Рекламні буклети зображують покупку квартири в новому будинку завжди однаково - щасливі мешканці з ключами в сліпучо-білому приміщенні, де все не тільки віддраєно і вичищено, а й присутні натяки на непомітний, але добротно зроблений ремонт. У реальності ж за дверима такої квартири можна знайти сіру коробку з усіма класичними рисами та ознаками радянського житла: кривувато отштукатуреннимі стінами, похитуючимися вікнами і відсутністю сантехніки. Тому заздалегідь будьте готові до того, що квартиру в типовому новому будинку вам доведеться ремонтувати дійсно «з нуля», займаючись не тільки дизайном, але і усуненням недоліків роботи будівельників.
Що можна завжди знайти у новобудові? Виштукатурені стіни і стелю, стяжку на підлозі. Все інше, починаючи з сантехніки і закінчуючи дверима між кімнатами, вам доведеться робити самим. Тому в черговий раз нагадуємо вам про те, що переїзд у нову квартиру потрібно планувати як довгострокову процедуру, і завжди пам'ятати про те, що якийсь час після покупки власного житла вам доведеться прожити за попередньою адресою - квартира у вас з'явиться відразу, а ось житло - тільки через кілька місяців.
Усунувши всі інфраструктурні проблеми і завершивши базовий ремонт з установкою одвірків, сантехніки та склопакетів, багато новопоселенців затівають дорогий ремонт з повним оздобленням приміщення. Проте фахівці радять поставитися до ремонту з великою обережністю, а краще всього і зовсім відкласти на рік-два і обмежитися базовим оздобленням стін. Справа в тому, що нові будівлі можуть дати усадку - трохи опуститися, просісти. Це допустиме явище особливо властиве цегляним будинкам. Усадка будівлі не несе загрози стабільній роботі каналізації, проводки, а також ризиків пошкодження речей у квартирі, проте на стінах можуть з'явитися невеликі дефекти, тріщини, викривлення кутів. Тому з дорогим ремонтом варто почекати, поки будинок остаточно не стабілізується. Майте на увазі, що усадка відбувається непомітно, тому намагатися визначити її «на око» безглуздо.
Крім стану квартири при купівлі житла в новобудові слід звернути увагу і на саму будівлю. Найчастіше нові будинки виглядають презентабельно і яскраво, однак краса фасаду не повинна відволікати від уважного вивчення документації вашого майбутнього будинку. З'ясуйте, чи забезпечено будівлю усією необхідною інфраструктурою, і не покладайтеся в цьому на рекламні проспекти. Дуже часто позначене там «до будинку проведено водопровід, електрика та каналізація» зводиться лише до того, що на проведення всіх цих комунікацій отримано дозвіл, а на практиці вам доведеться обходитися «тимчасовою» інфраструктурою, завдяки якій усі блага цивілізації будуть діставатися вам з великими перебоями . Та й наявність підведених до будинку комунікацій не гарантує їх надійності - у нових будинків часто виникають проблеми то з ліфтами, то з каналізацією, то з водопроводом. На жаль, уникнути цих проблем можна, з ними доведеться змиритися.
В цілому, переїзд в новобудову не так вже й страшний, та й у старому будинку ви можете зіткнутися з не меншою кількістю проблем, починаючи з неоднорідного соціального оточення і закінчуючи все тими ж інфраструктурними проблемами. Новобудови були і залишаються популярним житлом у покупців квартир. Проте варто бути готовим до того, що «взяти і переїхати» в новобудову у вас не вийде, і процес облаштування квартири для нормального життя сім'ї може зайняти тривалий час - від трьох місяців до року. Тому запасіться терпінням, і ... вдалого вам переїзду!
www.zagorodna.com
Коментарі