Як вибрати проект будинку?

Отже, спочатку постарайтеся відповісти для себе на наступні питання:
* Мої фінансові можливості
* Тимчасові рамки будівництва
* Розміри будинку і планування
* Призначення будинку (невелика дача, літня резиденція, постійне місце життя, інше)
* Кількість людей, що живуть в будинку або відвідують Вас
* Що Вам важливіше затишок або помпезність будівлі
* Стиль споруди (класика, особняк, котедж, модерн ітд)
* Чи є у Вас плани продати будинок

Вибір планування
Будемо вважати, що ви розумієте, що хочете мати. Далі рекомендую Вам піти по одному з трьох варіантів.

Варіант перший-знайти вже побудований будинок і купити у господаря проект будинку. Перевага цього варіанта в тому, що результат будівництва можна побачити своїми очима. Зазвичай господар теж зацікавлений у продажу проекту. Орієнтовна вартість проекту буде до 400 ye, дорожче платити не рекомендую.

Варіант другий-купувати на ринку книги і журнали з готовими проектами, вибрати що Вас цікавить і замовити. Такий варіантт Вам обійдеться в 500-1000 ye

Варіант третій-намалювати, то що ви хочете і замовити проект архітекторові. Такий варіант коштуватиме 500-600 ye

Звичайно, ціна може змінювати залежно від складності будинку.

Пам'ятайте, що перед початком будівництва проект повинен бути погоджений з усіма інстанціями і повинно бути видано дозвіл на будівництво інакше потім будівництво без дозволу може вийти дорожче.

Я пішов по другому і третьому варіанту. Вибравши будинок і планування з журналу, замовив проект архітекторові, змінивши трохи кімнати і розмір будинку. Мені потрібен був практично стандартний варіант який напевно зацікавить більшість читачів-будинок для постійного проживання на сім'ю з двох дорослих і двох дітей. Планування була обрана наступна:

* Розмір будинку зовнішній 14x11
* Нульовий поверх (більярдна, комори, топкова)
* Перший поверх (великий зал, гараж, кухня, передпокій, вбудовані шафи, душова, туалет)
* Другий поверх під дахом (3 спальні, кабінет, велика ванна кімната)

Наостанок кілька порад:
1. Не забудьте сказати архітекторові про камін (де він буде).
2. Робіть вікна в підвалі тоді це буде схоже на кімнату, а не каземат.
3. Обов'язково зорієнтуйте будинок по сторонах світу, щоб не вийшло так, що холодний північний вітер буде Вам дути на терасу і спальні.
4. Враховуйте розташування будинків сусідів, щоб наприклад вікна їхньої вітальні не виходили вам на спальню.
5. В'їзд в гараж повинен бути не сильно крутим.
6. Вхід в підвал бажано робити зсередини будинку і зовні.
7. Віднесіть будинок подалі від галасливої дороги, якщо вона проходить збоку ділянки.
8. Небажані дерева (наприклад тополя) на ділянці потрібно прибирати, інакше це буде джерелом сміття.
9. Відразу продумайте де буде пробита свердловина для води, і де буде колодязь каналізації.
10. Збоку гаража рекомендую відразу передбачити майданчик ще для двох машин.
11. Планування будинку залежить від використовуваних плит перекриття, вони бувають стандартних розмірів. За кордоном або наприклад у Москві розмірів набагато більше. Будьте обережні, Ви можете купити проект будинку, а плит такого розміру просто у нас не випускають.

Матеріали для дому та технології
Зараз існує величезна кількість альтернативних варіантів будівництва таких як, термодому, збірні будинки, монолітні будинки ітд.

Я вирішив будувати те, що гарантовано простоїть не один десяток років, то що розраховане для нашої кліматичної зони а саме: надійний фундамент, стіни з цегли або газоблоків, зовні облицювальна цегла або штукатурка. Між блоками, з яких зроблені стіни і облицювальною цеглиною для утеплення засипається керамзит або пінопласт.

Не шкодуйте гроші на фундамент. Фундамент найважливіша річ в будинку. Без якісного фундаменту будинок може просісти, потріскатися ітд.

Якщо Ви будуєте будинок для себе, рекомендую вибирати конструкції даху з мінімум зламів. В ідеалі просто двох скатну дах «будиночком» Такі дахи довговічні і надійні. Якщо будинок будується на продаж, то клієнта безумовно приверне красива дах з великою кількістю зламів.
http://www.stroimdom.com.ua