Як розрахувати, скільки буде коштувати дерев'яний будинок?

Для того щоб підрахувати реальну вартість вашого майбутнього дерев'яного будинку, потрібно мати повністю зроблений проект і рахувати не загальну вартість будинку, а окремо вартість матеріалу і окремо вартість робіт.

Важливим фактором, який впливає на вартість будинку - є архітектурний проект. Чим складніший проект, тим необхідні більш кваліфіковані конструкторські креслення, а значить і вартість виросте.

Розробка робочого проекту, в тому числі опалення, вентиляція, водопровід, електропостачання та каналізація Вам обійдеться приблизно 120 грн. за м. кв.

Припустимо, що у Вас немає повністю зробленого проекту, і Ви бажаєте порахувати приблизний обсяг необхідного для будівництва оциліндрованої колоди діаметром 160-260мм. Для цього необхідно помножити площу Вашого будинку, наприклад 180 м. кв. на коефіцієнт:

1) 0,7-0,8 для дерев'яних будинків (1-поверховий без мансарди):

* 180 кв. м. * 0,7 = 126 куб.м. і 180 кв. м. * 0,8 = 144 куб.м.

2) 0,5-0,6 для дерев'яних будинків (1-поверховий з мансардою):

* 180 кв. м. * 0,5 = 90 куб.м. і 180 кв. м. * 0,6 = 108 куб.м.

При покупці оциліндрованої колоди, його стандартна довжина становитиме 6 метрів. На колоди довжиною більше 6 метрів націнка становитиме в середньому - 50%. Точний обсяг необхідного матеріалу буде відомий після того, як буде зроблений робочий проект.

Вартість додаткових будівельних матеріалів, які необхідні при будівництві (цвяхи, скоби, дошки тощо) буде становити 160 грн. на 1 куб. м. оциліндрованої колоди.

Вартість доставки матеріалів - різна, коливається в межах 260-300 грн. за 1 куб.м. Збірка оциліндрованої колоди на ділянці буде коштувати 600 - 800 грн. за 1 куб. м. Для підрахунку вартості даху, потрібно помножити площу поверху, який накриває дах, на коефіцієнт 1,8 - 2.

1) для дерев'яних будинків (1-поверховий без мансарди), площею 180 кв. м.:

* 180 кв. м. * 1,8 = 324 кв. м. і 180 кв. м. * 2 = 360 кв. м.

2) для дерев'яних будинків (2-поверховий) площею 180 кв. м. і з площею поверху під дахом 80 кв.м.:

* 80 кв. м. * 1,8 = 144 кв. м. і 80 кв. м. * 2 = 160 кв. м.

Середня вартість зробленої «під ключ» даху становить 800-1000 грн.за кв. м. Точна площа даху стане відома лише після створення робочого проекту даху.
Якщо проаналізувати пропозиції будівельних компаній, то приблизні ціни готових дерев'яних будинків будуть виглядати наступним чином:

* Будинок дерев'яний (оциліндрованої колоди): стіни, перекриття міжповерхові, чорнові підлоги, витратні матеріали, монтаж - 1750 грн. за кв. м.
* Будинок дерев'яний під ключ (оциліндрованої колоди): фундамент, базовий дерев'яні матеріал (стіни, перекриття міжповерхові), покрівля, чорнові підлоги, двері, оздоблення інтер'єру, вікна, фарбування, шліфування, електрика, антисептична деревина, витратні матеріали - 4500 грн. за кв. м.

Якщо Вас цікавить приблизна усереднена вартість виготовлення дерев'яного будинку, то вона має наступний вигляд. Зовсім примітивна вартість дерев'яного будинку з оцилиндрованного колоди «під ключ» (фундамент, оцилиндрованні колоди, підлоги, стелі, дах, вікна двері, інженерні комунікації) - від 4 580 грн. за кв. м. (ціна за станом на 26.06.09).
У дерев'яному будинку підтримується здорової клімат, природна краса, створюється затишок і комфорт.
www.zagorodna.com