Яким має бути житло в XXI столітті?

У гонитві за дешевими квадратними метрами, які мають ліквідувати житловий дефіцит, міста втрачають своє обличчя, перетворюються в безформні мегаполіси, схожі один на одного, як брати-близнюки. І вже незрозуміло, в якому місті ти живеш. Проблема полягає навіть не в тому, що при масовому будівництві і дефіциті житла питання архітектури відходять на другий план. Проблема в іншому - ні в суспільстві, ні в архітекторів немає єдиного розуміння того, що повинен являти собою Петербург XXI століття. Дискусії виливаються в неприйняття нових будівель, сучасної західної архітектури, якої в нашому місті, мовляв, не місце. В результаті з'являються типові, спальні райони - гігантські мурашники, всі на одне обличчя, в яких легко загубитися.

Куди копати
Втім, ця біда характерна не тільки для Петербурга. Головний архітектор Нижегородської області Сергій Попов вважає, що в Росії склалася унікальна ситуація: у нас відсутня узгоджена з суспільством містобудівна доктрина. «Ми до цих пір не вирішили, які міста треба будувати: маленькі, великі, низькі, високі, з заводами або без них. У нас є Містобудівний кодекс, без якого не можна обійтися для функціонування економіки в ринкових умовах. Однак він служить лише інструментом регулювання взаємостосунків чиновників, будівельників та інвесторів. Тобто лопата у нас є, а куди треба копати, в глобальному сенсі, ми не визначилися », - резюмує він.

У спробах знайти це «куди» будівельна галузь розвивається вже декілька років, штампуючи квадратні метри, в яких буде незатишно жити вже в недалекому майбутньому. Принаймні, так вважає американський архітектор і урбаніст, засновник студії DPZ Андре Дуань. На його думку, житло, яке зараз будується в периферійних районах Петербурга, - це абсолютно жахливі багатоповерхівки. «Коли ці будівлі постаріють, їх доля буде дуже незавидною. Вони являють собою соціально-економічні монокультури, і багато країн відмовилися від такої забудови. За останні 15 років в США знесли 300 000 об'єктів такого типу. У Франції та Англії теж зносять такі будинки, тільки Росія і Китай будують їх », - запевняє архітектор.

Втім, російські будівельники вважають, що роблять усе можливе, щоб створювати неповторні об'єкти, що мають своє обличчя, свою родзинку. Покупець стає більш вимогливим, і для нього недостатньо просто побудувати будинок - необхідно створити повноцінну середовище проживання. Ніхто не хоче гуляти серед одноманітних сірих «коробок», кажуть будівельники. «Тому, на наш погляд, завдання девелоперів великих багатоповерхових проектів дуже непроста, адже побудувати комплекс, де б гармонійно поєднувалися двадцятиповерхового будинку, необхідні паркінги та зони відпочинку для жителів, досить складно», - пояснює генеральний директор Setl City Ілля Єременко.

Vildtbanegarden Ishoi, Данія

Кожна компанія керується власними внутрішніми вимогами та поточною ситуацією на ринку при виборі архітектурного рішення. «Крім цього безліч факторів впливають на його вибір: місце будівництва, вимоги норм і правил, технологія будівництва, прийнята в даній компанії, власний фірмовий стиль і багато іншого», - відзначає директор з розвитку NCC Житлове будівництво (Росія) Олександр Свінолобов. «У Петербурзі документів, що регламентують архітектурний вигляд саме спальних районів, в принципі не існує. Є тільки висотний регламент, який визначає поверховість будівлі. Тому зовнішній вигляд будинку дійсно залежить виключно від принципів забудовника, вихованості та поваги до людей, які будуть жити в будинку, який він збудував », - додає перший віце-президент ГК« Балтрос »Олег Єрьомін. Так, при створенні «Слов'янки» упор робився не на архітектуру як таку, а на навколишнє середовище. «Одним із принципів стала відмова від висотної забудови: на дерева треба дивитися знизу вгору, а не зверху вниз», - пояснює Олег Єрьомін. Наскільки це вийшло вдало - покаже час.

Архітектори налаштовані більш критично. «Думаю, деякі будинки, які зараз з'являються і можуть бути прийняті досить доброзичливо, через час будуть відторгатися жителями», - вважає архітектор Микита Явейна.

А за словами Михайла Мамошіна, поза центру Петербурга відбувається «процес освоєння грошей, продажу землі та житла». Нічого спільного з архітектурою це не має. В результаті міста отримують примітивне житло, нічого технологічно нового в цій сфері не створюється. На відміну від, наприклад, Франції, де в красивих будинках архітектора Рікардо Бофілл живуть небагаті люди.

Інше майбутнє
Деякі практикуючі архітектори кажуть, що ми тільки починаємо розуміти, яким має бути сучасне житло. І це стосується не тільки архітектурного вигляду, створення якого залежить від смаків того чи іншого забудовника, тобто від суб'єктивного підходу. У новому столітті повинна змінитися саме розуміння, що є житло - воно має стати таким же товаром, як автомобілі, телефони, одяг, які використовуються короткостроково і часто змінюються. «Зміна місця проживання відбуватиметься простіше і частіше у відповідності із змінами соціального статусу, місця роботи та особистих уподобань. Ймовірно, від покупки житла ми прийдемо до його оренду. На Заході це вже давно практикується », - вважає керівний партнер бюро« SPEECH Чобан & Кузнєцов »Сергій Кузнецов. На його думку, повинен суттєво розширитися діапазон пропонованого житла. Замість звичного для нас розподілу на багатоквартирне багатоповерхове житло, таунхауси і односімейні будинки, з'явиться безліч проміжних різновидів, які будуть адаптовані під конкретні вимоги споживачів.

Замість архітектури, як ми її зараз розуміємо, на перший план вийде дизайн, і робота над масовим житлом зведеться до створення нового малюнка, мотиву фасадів, сполучень матеріалів і т. п. - всього того, що дозволить дешево і просто зробити привабливі та комфортні будинки , цікаві і різноманітні. Щось на кшталт того, що зробила ІКЕА на ринку меблевого дизайну, тільки в сфері житлової архітектури.
www.zagorodna.com