5 секретів облаштування орендної квартири

Власників, що пропонують квартири в оренду поблизу від метро, можна назвати щасливчиками. Їхні зусилля з підтримання житла в стані, яке влаштує бажаючих його орендувати, можуть бути мінімальними! Тут, як мовиться, місце, яке саме себе продає. Інша ситуація з житлом, розташованим далеко від ліній «блакитних експресів». Щоб нормально заробляти на оренді, їх власники змушені постійно піклуватися, щоб в очах клієнтів вибір такої житлоплощі виглядав переважно.

Світліше, більше, компактніше!

Якими ж перевагами можна «блиснути», якщо місце розташування будинку не є виграшним? Як стверджує Віктор, керуючий кількома орендними квартирами, опанувала росіянами пристрасть до частих покупок, регулярному оновленню гардеробу та побутової техніки привела до того, що орендарі стрімко «обросли» речами. Ні шикарний вид з вікон, ні відносно чисте повітря «ведмежих кутів» - віддалених районів столиці, не притягнуть клієнта, якщо в ході оглядин квартири він виявить дефіцит місць для зберігання одягу та взуття.

На цій благородній «ваді» орендарів, за словами Віктора, і треба зіграти. Оптимальним варіантом меблювання невеликих за розміром квартир є придбання шафи-купе. Корисний об'єм в ньому простирається від підлоги до самої стелі. Завдяки цьому ширина шафи може бути невеликою. У випадку, якщо фасад шафи виконаний у світлих тонах на тлі світлих же шпалер, він не викличе відчуття тісноти навіть у невеликій кімнаті. Дзеркальний фасад шафи-купе, крім практичної користі при примірці, візуально розширює простір. Взагалі ж власникам невеликих квартир слід дотримуватися однієї з аксіом інтер'єрного дизайну: застосування оздоблювальних матеріалів і меблів світлих, пастельних кольорів завжди створює атмосферу простору і чистоти.

Білий не в моді

Іншим важливим пунктом оцінки привабливості орендної квартири є холодильник. Головним його достоїнством у квартирі економ є зовсім не бренд виробника, а розміри і новизна агрегату. У розумних межах, чим більше розмір холодильника, тим, звичайно, краще. Так, Ольга, що здає свою житлоплощу за цінами верхнього сегменту квартир економ-класу, вважає, що для сім'ї з двох-трьох чоловік оптимальним буде холодильник висотою 190 см. Для поліпшення зовнішнього вигляду кухні, підняття «класу» квартири орендодавцям, на думку Ольги, необхідно відмовитися від придбання побутової техніки білого кольору і вибирати інші колірні рішення. «Зараз у Росії в моді техніка з нержавіючої сталі. Виглядає вона більш стильною, ніж стандартна біла. Але й дорожче відсотків на 20! Крім того, у техніки з покриттям «нержавіюча сталь» є особливість, яку в останній момент покупки багато хто навіть не підозрюють: на ній добре видно сліди рук, які часто залишаються при відкриванні дверцят. Так що одночасно з покупкою такого холодильника не зайвим буде також придбати недешеве засіб для щоденної протирання його засалених поверхонь », - говорить вона.

Додаємо кольору

Однак Ольга пішла іншим шляхом: деякі виробники випускають побутову техніку, за кольором схожу на нержавіючу сталь, хоча виконану за іншою технологією: корпус такого холодильника зроблений зі звичайного "чорного» металу, але забарвлений фарбою «сріблястий металік», поверх якої нанесений шар лаку. Як вважає Ольга, купивши нещодавно такий холодильник, вона виграла подвійно: «По-перше, плям від рук на лаку не видно. А по-друге, «сріблясті» холодильники за ціною не те що не дорожче, а часом дешевше стандартних білих! Мабуть, в цьому випадку вже виробники вирішили покарати споживачів за їх консерватизм. Однак треба враховувати, що холодильники небілих квітів припускають, щоб їх розміщували поблизу від вікон - потужних джерел світла. Інакше в погано освітленому кутку кухні «сріблястий металік», немов хамелеон, прийме інший відтінок - наприклад «мокрий асфальт». Втішає, що цей колір кухонних приладів по сьогоднішній моді вважається актуальним. Взагалі ж з покупкою кольорових холодильників «радикальних» квітів власнику квартири треба бути гранично уважним. Холодильники, пральні машини жовтого, червоного, чорного, блакитного кольорів вимагають, щоб їх органічно вписали в інтер'єр. Як вважає власниця орендної квартири Ольга, в організації інтер'єру вона прагнула уникнути крайнощів - квартира повинна сподобатися багатьом з першого ж показу.

Битва з цвіллю

Керуючий кількома орендними квартирами Віктор вказує ще на один важливий момент, пов'язаний з холодильниками. «Мабуть, жоден з побутових приладів квартири не працює в таких екстремальних умовах: вологе середовище, низька температура, забезпечення свіжості ніжних продуктів харчування. Неакуратний орендар може «запустити» навіть новенький холодильник всього за місяць ». Цвіль, затхлий запах - це найлегше, що можна очікувати в такому випадку. Як стверджує Віктор, мінімізувати наслідки неакуратне поводження з холодильником можна покупкою моделі з сучасною системою охолодження No frost. На відміну від традиційних систем охолодження, на стінках холодильників системи No frost не утворюється іній. Але ж наростання крижаного панцира в морозильній камері часто призводить до поломок тендітних пластикових деталей. Але головне, No frost різко зменшує небезпеку виникнення нерівномірних зон охолодження продуктів. Саме в цьому випадку створюються умови для їх псування.

І щоб на століття ...

Часом буває, що під час кухонних турбот мешканець квартири ненавмисно проливає на підлогу якусь рідину. І як на зло, чимало пролитого обов'язково затікає під кухонні меблі! Якщо рідина швидко не видалити, елементи кухні, які стикаються з підлогою, розбухнуть і декоративна обробка прийде в непридатність. Щоб істотно зменшити ризик виникнення таких проблем, наш співрозмовник Віктор радить власникам квартир набувати кухонні гарнітури, оснащені ніжками. Професійні меблевики називають їх опорами.

Навіть вже наявний в квартирі кухонний гарнітур легко піддати переробці: меблеві опори різного дизайну удосталь представлені на ринках та у відділах фурнітури будівельних магазинів. Крім того, кухонні меблі на опорах гарна ще й тим, що простір між ними зручно використовувати для зберігання невідкритих пакетів молока та соку, консервів, скляних банок з припасами, купленими про запас. Справа в тому, що місця для продуктових запасів у настінних шафах часто буває достатньо. А ось спроба дістати банку, що стоїть десь біля задньої стінки, іноді призводить до випадання інших предметів і неприємностей. Імовірність же розбити скляну банку, підняту знизу з такого «льоху», як показує досвід, мінімальна. До речі, до цих малопомітним достоїнств елементів кухні під час показу квартири буде незайвим привернути увагу орендаря: «Тільки уявіть, як вам буде зручно!»