Січня 2011 року для ринку первинної нерухомості Харкова ознаменувався традиційним для післяноворічного періоду пожвавленням. Але воно торкнулося, в основному, економ-класу, що призвело до зростання цін у даному сегменті, повідомили в компанії «Макрокап девелопмент Україна».
Так, індекс компанії показав, що середня ціна 1 кв. м житла «економ» склала до 1 лютого 5650 грн. за 1 кв. м проти 5514 грн. на початок січня. Таким чином, ціна тут підвищилася на 2,5%.
«Однак це підвищення відбулося на тлі зниження цін у« бізнес-класі »та класі« преміум », - відзначили фахівці компанії.
За даними «Макрокап девелопмент Україна» житло рівня «бізнес» подешевшало на 2,9%: середня ціна за 1 кв. м у цьому сегменті склала до 1 лютого 9111,5 грн. проти 9383,5 грн. місяцем раніше. А ціна на нерухомість класу «преміум» знизилася на 1,9%: тут до лютого вона складала 15023 грн. проти показника в 15313,5 грн., зафіксованого на 1 января.w
Як зазначила провідний спеціаліст «Макрокап Груп» по роботі з інвесторами Наталя Городецька, початок року в деяких компаніях ознаменувалося серйозною зміною цінової політики.
«Наприклад, в готових будинках« бізнес »і« преміум »класів« зависли »непродані квартири за досить високою ціною. І з нового року компанії знизили їх вартість, причому у таких будинках, як житлові комплекси «Ультра» (ТММ) і «Мир» (Главмаш) зниження склало від 10 до 17%. Крім того, компанія «Флас» в споруджуваному будинку на ул.Серповой знизила вартість відразу на 33%, щоб залучити інвестиції для добудови об'єкту. Але при цьому в кризові роки найбільш затребуваними були і є квартири економ-класу, і компанії, що працюють у цьому сегменті, активніше за інших будують, здають, продають і тому підвищують ціни », - зазначила Н. Городецька.
www.zagorodna.com
Аналітика житлової нерухомості
Харківська область
17.02.2011
Коментарі