Ріелтори склали «календар» покупок житла

Експерти компанії "МІЕЛЬ-брокеридж" склали "календар" покупок житлової нерухомості. За словами аналітиків, лютий і березень характеризуються стабільною ситуацією на ринку і планомірним збільшенням кількості угод.

Традиційно на початку року активізується попит на об'єкти економ-класу, запити на більш дорогі об'єкти з'являються у квітні. При цьому покупці елітної нерухомості прагнуть завершити всі угоди до травневих свят. Також ріелтори відзначають, що починаючи з березня збільшується кількість операцій з квартирами без обробки. Це пов'язано з тим, що покупці віддають перевагу завершити всі юридичні питання до літа і почати ремонт.

Згідно з дослідженням, в кінці квітня-травні зростає кількість альтернативних угод, коли сім'ї з дітьми покращують свої житлові умови. Таке пожвавлення пов'язано з тим, що батьки намагаються вирішити квартирне питання влітку, щоб діти могли розпочати навчальний рік у новій школі.

Червень і липень експерти називають часом "нетермінових" покупок, коли нерухомість купують ті, хто не прив'язаний до жорстких термінів. Через невеликого числа покупців влітку продавці охоче йдуть на торг. У серпні на ринок виходять ті, хто побоюється традиційного осіннього підвищення цін, і намагається встигнути придбати нерухомість по літній вартості.

Восени відновлюється активний попит, починає проходити більшу кількість угод, зростає кількість виставлених на продаж об'єктів і піднімаються ціни. Знову збільшується кількість альтернативних угод.

У листопаді зростає чисельність угод у дорогому сегменті, що обумовлене бажанням вирішити всі питання з нерухомістю до зимових канікули. Кінець року характеризується неоднорідністю купівельного попиту - в цей час, насамперед, завершуються альтернативні угоди в сегменті економ-класу.

www.zagorodna.com