Заміська нерухомість в жовтні знизилася





Google+
20.11.2010 00:00
Аналіз ринку нерухомості | Заміська нерухомість в жовтні знизилася У жовтні середня ціна продажу 1 кв. м приватних будинків у передмісті Києва становила 1361 дол США. У порівнянні з вереснем, вартість домоволодінь знизилася на 0,1%. Враховуючи похибка в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції приватних будинків у передмісті Києва, що дорівнює в звітному місяці ± 2,9% (± 39,5 дол США за 1 кв. М), можна зробити висновок про триваючу цінової стагнації, оскільки зміна середньої ціни пропозиції не перевищує показник похибки.

З січня 2010 року по жовтень 2010 року середня ціна пропозиції приватних будинків знизилася на 14%. Індекс росту склав 0,86.

Кількість виставлених на продаж приватних будинків у жовтні зменшилася на 0,9% до 1696 будинків. Обсяг пропозиції у загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно на 1,9% і 1,8%.

Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 5,8% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» заміських будинків на 15% дорожче за середню ціну вересня і становить 1569 дол США за 1 кв. м.

Найбільша кількість приватних будинків пропонувалося в Києво-Святошинському (40%), в Бориспільському, Васильківському та Обухівському (по 15%) районах. Найменша кількість - у Броварському (8%) та Вишгородському (7%).

За минулий місяць на 3,2% до 128 збільшилася кількість пропозицій приватних будинків у Броварському районі. На 5,4% до 263 зменшилась кількість приватних будинків в Бориспільському районі. В інших районах зменшення склало від 0,3% до 1,7%. У Васильківському районі без зміни.

У залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею від 250 до 500 кв. м - 49% (824 будинки). Далі, в порядку убування, слідують будинку площею від 100 до 250 кв. м - 30% (514 будинків), понад 500 кв. м - 14% (245 будинків) та площею менше 100 кв. м - 7% (113 будинків).

Зниження вартості в минулому місяці спостерігалося в будинках загальною площею від 100 до 250 кв. м - на 0,7% 1228 дол США за 1 кв. м. У сегменті будинків, площею до 100 кв. м і від 250 до 500 кв. м, збільшення ціни склало 0,1% до 1189 і 1401 дол США за 1 кв. м відповідно.

У жовтні зниження середньої вартості продажу заміських будинків спостерігалося в Обухівському на 2,4% до 2087 дол США за 1 кв. м. Збільшення середньої вартості на 2,5% до 1193 дол США за 1 кв. му спостерігалося у Вишгородському районі. В інших районах зміна середньої вартості склало від -0,4% до 1,6%.

Найдешевші пропозиції щодо продажу заміських будинків виставлені в Броварському районі (у середньому 1009 дол США за 1 кв. М), найдорожчі пропозиції з продажу будинків в Обухівському районі (у середньому 2087 дол США за 1 кв. М).

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти