Як змінилася вартість новобудов у лютому у регіонах України?

Лютневі ціни на новобудови змінювалися по-різному, залежно від регіону. Середні гривневі ціни потроху зростають майже всюди, але є винятки.

Про це ми дізналися у блозі "Де у Києві жити добре?".

Ми дізнались, в яких регіонах України та в яких містах найнижча середня вартість квадратного метра, де найактивніше дорожчали новобудови, а також нерухомість якого класу протягом лютого додавала у ціні, а якого – навпаки, дешевшала. Отже, лютнева картина українського ринку новобудов виглядає так.

Найдешевші та найдорожчі «квадрати»

За даними ЛУН, у лютому 2023 року найвища середня ціна на квадратний метр новобудови залишалась у Києві – вона становила 48,9 тис. грн і впритул наблизилась до рекордного жовтня минулого року, коли вона ж досягла 49 тис. грн. Зауважу, що з січня середня вартість столичного «квадрата» новобудови підвищилась на 600 грн.

А ось найдешевше середній квадрат новобудов коштував у Хмельницькому – за даними ЛУН його вартість у лютому складала 21 тис. грн. Зважаючи на те, що це місто знаходиться у більш-менш спокійному регіоні країни, плюс воно активно забудовується (у лютому в ньому продавали квартири у 59 ЖК), можу припустити, що нерухомість в ньому наразі недооцінена, тож інвестиція в місцеву нерухомість може бути непоганим варіантом.

Ще одне місто, яке, на мій погляд, вартує уваги потенційних інвесторів – Івано-Франківськ. Середня вартість квадратного метра новобудов у цьому місті, за даними ЛУН, у лютому становила лише 24,3 тис. грн – і це один з найменших показників у західних регіонах України. Адже приміром, у сусідньому Львові середній квадрат новобудови у лютому коштував 44,5 тис. грн, а в Ужгороді – 43,6 тис. грн.

Гадаю, що вже незабаром ціни на франківські новобудови можуть підтягнутися до рівня цін львівських та ужгородських – і це може дозволити інвесторам заробити на подальшій переуступці.

https://www.zagorodna.com/uk