Велике майбутнє Флориди

У найближчі роки Флорида поверне собі звання найперспективнішого в плані інвестицій і бізнесу штату Америки. До такого висновку прийшли дослідники з Національної асоціації агентів з продажу нерухомості (National Association of Realtors). Приводом для доброї новини стала небувала активність іноземних бізнесменів, які в 2010 році купили в сонячному штаті понад 90 тисяч будинків.

Більше від інших відрізнилися жителі Канади, які облюбували затишні ком'юніті на південно-заході штату. Як правило, канадці купують флоридські особняки в якості заміських будинків і дач. Приблизно 20% покупців вирішили перевезти в сонячний штат своїх літніх батьків. «Ціни впали настільки, що навіть людина з невеликим доходом може дозволити собі купити власний будинок у Флориді, - говорить Мелвін Грін, покупець з Монреаля. - Деяка нерухомість впала в ціні за останні три роки в 3 - 4 рази ».

Грін прав. Флоридські будинку привабливі для покупців саме сьогодні. Наприклад, розкішний будинок з двома спальнями, трьома ванними і гаражем в центральній частині штату коштує $ 100 - $ 120 тисяч. Ще три роки тому такі будинки коштували $ 250 - $ 350 тисяч. І зауважте, що мова йде не про «картонних», а про цегляних будинках. У Флориді, нагадаємо, діють зовсім інші правила будівництва.

«Наш штат знаходить друге життя, - з оптимізмом говорить економічний аналітик Ерік Лест. - Найважчі часи позаду. Де б ви не купили нерухомість - у Таллахассі, Джексонвілле, Орландо, Маямі, Тампа або Форт-Майерсе, вона обов'язково виросте в ціні ».

Купівля нерухомості у Флориді хороша тим, що її можна завжди вигідно здати. Порядку ста тисяч домовласників живуть виключно за рахунок туристів. Вони зустрічають гостей в аеропорту, надають житло, показують пам'ятки, забезпечують транспортом. «Мати свій будинок у Флориді дуже вигідно, тому що наш штат - це північноамериканська столиця розваг, - вважає Джо Родрігес, колишній житель штату Монтана. - У нас є парки розваг Орландо, Маямі, Мексиканську затоку, Чудо-озеро. Тут можна відпочивати цілий рік і щодня відкривати щось нове ».
Особливо варто підкреслити, що переважна більшість флоридських будинків, виставлених на продаж, знаходиться в 10 - 20 хвилинах від Атлантичного океану або Мексиканської затоки. А купатися і загоряти в сонячному штаті можна практично круглий рік.

Дивно, що в самий розпал економічної кризи у Флориду хлинув потік бізнесменів із Західної Європи. І якщо 36% іноземних покупців є громадянами Канади, то 29% - це жителі Великобританії, Бельгії, Ватикану, Андорри, Італії, Іспанії, Норвегії, Франції та Австрії.

«У Європі неможливо купити нерухомість за такі смішні ціни, - говорить мешканка Іспанії Франческа Ріцци. - Вартість хороших особняків біля води перевищує, як правило, мільйон євро ».

Сім'я Ріцци купила у Флориді триповерховий будинок з басейном, паркінгом на дві машини всього за $ 300 тисяч.
«Ми дуже задоволені покупкою, - зізнається італійка. - Ми володіємо цілим палацом, в якому постійно гостюють наші численні родичі ».

Цікаво, що багато будинків і кондомініуми купуються одразу кількома людьми. Наприклад, 5 - 6 сімейств, які проживають за межами Флориди, по черзі використовують будинок круглий рік. Одні приїжджають по буднях, другі - на вихідні, треті - на свята.

Особливо варто відзначити, що багато американських авіакомпанії зробили в цьому році великі знижки на маршрути у Флориду. Ходили навіть чутки про те, що авіагігант беруть участь в якійсь секретною державною програмою з розвитку економіки імперського штату.

Іноді квитки з Нью-Йорка до Майамі коштували дешевше, ніж таксі з Манхеттена в Бруклін.
Треба сказати, що навіть песимісти, які вважають Флориду безперспективним штатом, гірко зітхають, коли мова заходить про приріст населення. В даний час населення США стабільно збільшується на 2 млн. чоловік у рік і все більше іммігрантів приймають рішення податися на південний схід країни. Вони відкривають нові бізнеси і розвивають тим самим економіку сонячного штату.

Самою перспективною галуззю, як і раніше залишається туризм, куди вкладаються величезні гроші.
Хочеться сподіватися, що прогнози аналітиків справдяться і в найближчому майбутньому Флорида перетвориться на один великий фешенебельний курорт калібру монакського Монте-Карло. Все необхідне для цього є.
Тому не виключено, що саме зараз ціни на нерухомість в самому теплому і затишному штаті Америки є найбільш привабливими для інвесторів і потенційних домовласників. Величезний будинок біля океану часом коштує дешевше, ніж крихітна студія в старому Брукліні білдінг ...
Євген НовіцкійРусскій Базар № 49 (764) 9 - 15 грудня 2010
www.zagorodna.com