Вакантність в ТРЦ в регіонах знаходиться на рівні 2-4%

29.12.2019 00:15
Нова пропозиція торгівельних площ у 2019 року була миттєво поглинута ринком. По це йдеться у матеріалі Property Times «ТРЦ в регіонах України: чим відзначився 2019 рік». Картинка: Вакантність в ТРЦ в регіонах знаходиться на рівні 2-4%В компанії Cushman & Wakefield в Україні вважають, що на фоні невеликого об’єму нової пропозиції якісних торговельних площ у регіональних містах України та за наявності планів і бюджетів ритейлерів на розширення мереж, а також в умовах зростання роздрібного товарообігу вакантність залишається на дуже низькому рівні, у межах 2–4% у всіх якісних торгових центрах.

На думку операційного директора Budhouse Groop Максима Гаврюшина, в успішних торговельний центрах в регіонах України вакантність практично дорівнює 0.

Стаття по темі: Які нові бренди планують вийти на регіональні ринки України

Однак, за даними компанії UTG, найбільша вакантність спостерігається в столичних ТРЦ — 7,8%, далі йде Дніпро — 6,2%, Одеса — 4,7% та Харків — 3,8%, замикає цю п’ятірку Чернігів з вакантністю — 2%.

Що стосується орендних ставок, то у всіх якісних регіональних торговельних об’єктах вони зросли.

«Це зумовлено не лише дефіцитом торговельних площ, а також стрімким зміцненням гривні і перерахунком орендних ставок у доларовому еквіваленті, аби зберегти суму оренди у гривні, яку сплачували орендарі до зниження курсу», — вважає Катерина Весна.

Водночас коментуючи це питання Максим Гаврюшин зазначив, що в торговельних центрах компанії BudHоuse Groop, комбінована ставка в гривні (фікс плюс відсоток від товарообігу) росла на рівні приблизно 12%, а в доларі — близько 17%.

За словами НаталіЇ Денисів, разом з орендними ставками спостерігається зростання товарообігу орендарів, які активно працюють та націлені на розвиток.

За даними директорки з розвитку ТРЦ Hollywood Марини Рейко, товарообіг в гривневій масі за 2019 рік зріс приблизно на 25%.

Прийдешній 2020 рік має стати знаковим для торговельної нерухомості в регіонах, оскільки заявлені до відкриття нові ТРЦ якісно та кількісно змінять ринок.

Раніше ми повідомляли, що орендні ставки в регіональних ТРЦ за I півріччя збільшилися на 6-12%.

www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти