В Ізраїлі дешевшають квартири

Згідно з даними, які оприлюднив оцінювач нерухомості Таль Альдероті, що працює при Міністерстві юстиції, в III кварталі 2011 року ціни на житло в Ізраїлі впали в середньому на 1,2%. Вартість чотирикімнатних квартир знизилася в 16 містах країни.

Найсильніше падіння відбулося в Тель-Авіві: тут ціни опустилися на 6% по відношенню до II кварталу. Чотирикімнатні квартири в місті коштують в середньому 2390000 шекелів (близько 630 тис. дол США).

Нерухомість значно подешевшала також у містах Беер-Шева та Бат-Ям (-4%), а також у Модііне (-3%).

У Герцлії вартість чотирикімнатних квартир знизилася на 2%. Незважаючи на це, місто як і раніше займає друге місце за дорожнечею житла, яке продається в середньому за 1740000 шекелів (близько 460 тис. дол.)

У Нетанії ціни залишилися на колишньому рівні, проте в Ашдоді, Хайфі і Єрусалимі вони зросли на 2%, а в Ашкелоні - на 1%. Столиця знаходиться на третьому місці серед найдорожчих міст Ізраїлю для покупки житла. Чотирикімнатна квартира тут коштує в середньому 1,7 млн ​​шекелів (450 тис. дол.)

Тим не менше, в порівнянні з III кварталом 2010 року, ціни в Ізраїлі виросли на 6,8%.

Дослідження, проведене ізраїльської консалтинговою компанією Deloitte Brightman Almagor Zohar, показало, що ціни на квартири, швидше за все, продовжать падати в 2012 році, особливо в Тель-Авіві.

46% ріелторів вважають, що нерухомість подешевшає на 10%, 9% передбачають падіння на 10-20%, 30% упевнені, що ціни залишаться на колишньому рівні, а за прогнозами 15% агентів, ціни протягом наступного року зростуть на 10%.

Динаміка цін на чотирикімнатні квартири у великих містах Ізраїлю дані за III квартал 2010 - III квартал 2011

Місто	Динаміка цін, %	Середня ціна, тис. дол
Тель-Авів	-6	630
Бат-Ям	-4	380
Беер-Шева	-4	190
Модіін	-3	370
Холон	-3	370
Герцлія	-2	460
Петах-Тіква	-2	350
Рішон-ле-Ціон	-1	370
Кфар-Сава	0 0	400
Реховот	0 0	330
Нетанія	0 0	325
Ашкелон	+1	220
Єрусалим	+2	450
Ашдод	+2	300
Хайфа	+2	300

www.tranio.ru