У вересні ціни на житло в Росії пішли вгору





Google+
11.10.2010 17:20
Аналіз ринку нерухомості | У вересні ціни на житло в Росії пішли вгору У вересні 2010 року ціни на житло в Росії показали більш помітні темпи зростання, ніж у попередні місяці, відзначають аналітики ринку нерухомості.

За даними, отриманими кореспондентом ІА REGNUM Новини від аналітичного центру "ГдеЕтотДом.РУ", за перший місяць осені ціни стали вище на 0,4%, у той час як у серпні 2010 року зростання цін на житло становило в середньому 0,1%. Темпи зростання цін на житло як і раніше нижче рівня інфляції. Він за вересень 2010 року склав 0,8%. У порівнянні з початком року ціни на житло в рублях у середньому по Росії виросли всього на 1,5%. У той же час, рівень інфляції до кінця вересня досяг 6,2%.

Одним з лідерів за темпами зростання цін як і раніше залишається столиця, констатують експерти. У Москві темпи зростання останні місяці відповідають рівню інфляції. У вересні 2010 року ціни на вторинному ринку стали вищими на 0,8%, а в порівнянні з початком року - на 5,3%. У Московській області ситуація інша - ціни на вторинному ринку не тільки не ростуть останні два місяці, а навіть дещо знижуються. Так і у вересні 2010 середні ціни стали на 0,1% нижче (на вторинному ринку). Однією з причин різноспрямованою динаміки цін на вторинних ринках житла Москви й області є різна ситуація на ринку новобудов.

За словами керівника "ГдеЕтотДом.РУ" Олександра Пипіна, в Москві обсяг ліквідного пропозиції на ринку новобудов скорочується швидше, ніж в Московській області, тому й попит більшою мірою витісняється на вторинний ринок, забезпечуючи більш високий потенціал зростання цін. Зараз в Московській області ціни на вторинному ринку на 2,0% вище, ніж на початку року. У Санкт-Петербурзі за вересень 2010 зафіксовано зниження цін на 0,3% (після істотного зростання - на 0,9% у серпні 2010 року). У порівнянні з початком року ціни на вторинному ринку в Санкт-Петербурзі вище на 0,6%, відзначають фахівець.

У середньому по 12 найбільшим регіональним містах країни (Новосибірськ, Єкатеринбург, Нижній Новгород, Самара, Омськ, Казань, Челябінськ, Ростов-на-Дону, Уфа, Перм, Волгоград, Красноярськ) середні ціни пропозиції на вторинному ринку за вересень зросли на 0, 3%. За сім місяців 2010 року зростання цін на житло у великих містах склав 2,1%.

З великих міст країни максимальні темпи зростання цін у вересні 2010 року були зафіксовані в Нижньому Новгороді (0,6%) і Казані (0,5%), а зниження відбулося лише в Ростові-на-Дону (на 0,1%). У середніх містах найбільше ціни виросли в Іжевську (1,5%) і Воронежі (1,0%). Зниження цін зафіксоване лише в Тулі (-0,3%).

Як і прогнозували аналітики у вересні 2010 року, кількість міст, в яких зафіксовано зростання цін на житло, зросло, а число міст, в яких відмічено зниження середніх цін, істотно скоротилася. У жовтні 2010 р. під впливом зростання рівня інфляції, осіннього зростання рівня ділової активності, що відзначається зростання цін на енергоносії на світових біржах вересневі тенденції збільшення темпів зростання цін на житло можуть зберегтися. Однак при цьому, збільшення цін як і раніше буде носити досить символічний характер і залишиться порівняти з рівнем інфляції.
"ГдеЕтотДом.РУ"
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість житло
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти