У результаті економічного колапсу ціни на житло в Україні досягли дна

Ціни на житло котяться в далеке минуле. Вже давно України не бачила таких дешевих квартир, пише у свіжому номері тижневик Корреспондент.

"Київ. Гостинка. Господар. $ 25 тис., торг" - наводить приклад газетного оголошення журнал, і пояснює, що в цих словах вмістилося опис всього посткризового ринку нерухомості України. У результаті економічного колапсу ціни на житло досягли дна, на якому знаходилися сім років тому.

"Якщо до кризи квадратний метр дорожчав на 2% в місяць, то до сьогоднішнього дня він приблизно такими ж темпами уціняйте", - говорить Андрій Гусельников, глава комітету Асоціації фахівців з нерухомості України з інформаційних технологій та аналітиці.

Як відзначає видання, в умовах браку інвестицій на нові проекти у будівельників і відсутність великих накопичень у населення вже побудовані квартири розпродаються зі значним дисконтом. Хвиля уцінки накрила як новобудови, так і житло вторинного ринку.

Можливо, додає Корреспондент, криза зробила своє саме добру справу - столична нерухомість стає надзвичайно доступною для споживача, який зумів зберегти свої валютні заощадження.

У той же час, президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов запевняє, що ринок буде падати і далі. "Ціни ще як мінімум кілька років будуть шукати своє дно", - говорить експерт.

Зі свого боку, Гусельников запевнив, що подешевшало житло - хіт продажів, і особливим попитом користуються дефіцитні квартири економ-класу, які перестали будувати на піку кризи в 2009 році.

На другому місці категорія соціального житла - квартири радянського періоду споруди, ціни на які зараз падають майже в такому ж темпі, як і на новобудови, пише Корреспондент, і додає, що в цілому, як порахували в компанії Олімп Консалтинг, за два роки вартість житла в доларах здулася вдвічі.

Також видання зазначає, що в столиці, за даними компанії Олімп Консалтинг, вартість квадратного метра житла на первинному ринку впала з пікових $ 3,3 тис. у 2008 році до $ 1,9 тис.

Так само глибоко нерухомість просіла в регіонах. У Львові вартість квадратного метра первинного житла з пікових $ 2 тис. впала до $ 1,2 тис. У Дніпропетровську до кризи квадратний метр коштував $ 2,3 тис., у 2011-му - $ 1,1 тис. У Харкові ціни впали з $ 1,3 тис. до $ 800.

Правда, визнає видання, за ці три роки істотно подешевшала гривня. У середині 2008-го долар коштував близько 5 грн, в 2011-му - вже близько 8 грн, проте падіння доларових цін на квартири обганяє девальвацію національної валюти. Хто зумів зберегти заощадження в іноземній валюті, опинився у виграші. Той же, хто отримує виключно гривневі доходи, з азартом спостерігає за зниженням доларових цін.

www.zagorodna.com