У листопаді подешевшало вторинне житло в центрі Києва

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками листопада 2012 року, порівняно з жовтнем, середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 0,1% і склала 2017 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції у звітному місяці склав ± 0,6%.
З початку 2012 року доларові ціни на квартири в Києві зменшились на 5%. А щодо листопада 2011 року, середня ціна 1 кв. м житла зменшилася на 5,6%.
У листопаді, порівняно з жовтнем, подорожчали на 0,5% до 1953 дол за кв. м квартири на Правому березі Києва, на Лівому березі середні ціни не змінилися (1474 дол за кв. м), а в Центрі подешевшали на 1,9% (до 2969 дол за кв. м).
Подорожчали квартири в 4 районах Києва з шести: в Дарницькому на 0,2% до 1423 дол. / Кв. м, в Оболонському на 0,6% до 2150 дол. / кв. м, в Подільському на 1,4% до 2027 дол. / кв. м, у Святошинському на 1,1% до 1650 дол. / кв. м. В інших районах Києва було зафіксовано зниження середніх цін: Голосіївський - на 0,4% до 2126 дол. / кв.м, Деснянський - на 0,8% до 1432 дол. / кв.м, Дніпровський - на 0,1 % до 1620 дол. / кв.м, Печерський - на 1,3% до 3056 дол. / кв.м, Солом'янський - на 0,1% до 1958 дол. / кв.м, Шевченківський - на 2,1% до 2538 дол. / кв.м.
За площі житла, в листопаді зросли ціни на одно-і двокімнатні квартири, а знизилися на трьох-і чотирикімнатні. Так, однокімнатні подорожчали на 0,7% до 1878 дол. / Кв.м, двокімнатні - на 0,04% до 2046 дол. / Кв.м, трикімнатні подешевшали на 0,3% до 1990 дол. / Кв.м, чотирикімнатні подешевшали на 2,7% до 2329 дол. / кв.м.
Кількість представлених до продажу квартир на вторинному ринку Києва в листопаді 2012 року зменшилася на 2,2% щодо жовтня і склало 18194 квартири. Обсяг пропозиції у загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно на 1% і 1,3%.
З початку 2012 року пропозиція квартир збільшилася на 28,1%. А щодо листопада 2011 року, кількість продаваних квартир збільшилася на 21,6%.
У структурі пропозиції житлової нерухомості квартири, розташовані на Правому березі займають 39%, розташовані на Лівому березі складають 37%, а в Центрі Києва - 24%. Найбільше зниження кількості квартир у минулому місяці спостерігалося на Лівому березі Києва (на 3,6%).
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 12,2% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 1,9% нижче середньозваженої ціни листопада і складає 1980 дол США / кв. м. ».
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають - 22%, 2-кімнатні - 32%, 3-кімнатні - 36% і 4-кімнатні - 10%. По відношенню до попереднього місяця кількість чотирикімнатних квартир збільшився на 8%. А рівень пропозиції двох-, трьох-і однокімнатних квартир зменшилася на 3,6%, 3,1% і 2,9% відповідно.
Найбільша кількість квартир за підсумками листопада пропонувалася в Дарницькому (23%), Шевченківському (14%) і Печерському (13%) районах. У Голосіївському - 11%, Дніпровському - 9%, у Солом'янському - 8%. Найменша частка представлених до продажу квартир - в Оболонському і Святошинському (по 6%), у Деснянському та Подільському (по 5%) районах.
Збільшення пропозиції спостерігалося в Шевченківському (на 2,1%) та Оболонському (на 0,1%) районах. Найбільше зниження кількості квартир простежується в Деснянському (на 6,1%) та Солом'янському (на 5,1%) районах. В інших районах зменшення числа представлених до продажу квартир склало від 0,6% до 4,7%.

Довідка: Кількість проаналізованих об'єктів: 18194 квартири.
З них: однокімнатні - 3978, двокімнатні - 5772, трикімнатні - 6590, чотирикімнатні - 1854.
www.zagorodna.com