У Харкові погане житло не беруть

У Харкові вартість житла на вторинному ринку в минулому році знизилася в середньому на 3%.

Однак в окремих районах міста Асоціацією фахівців з нерухомості України був зафіксований значне за теперішніх часів зростання. Так, ціни у Фрунзенському районі збільшилися з січня по грудень на 13%, в Ленінському - на 11%, у Комінтернівському та Орджонікідзевському - на 8%. Найдорожчим залишається Дзержинський район обласного центру, де за квадрат просять в середньому $ 1019, а найбільш дешевими - Жовтневий та Червонозаводський ($ 669 і $ 758/кв. м відповідно).

За інформацією аналітика харківської групи компаній «Проконсул» Юлії Костюк, «одиницю» в місті можна знайти за $ 19,5-20,5 тис., «двушку» - за $ 25 тис., а «троячку» - за $ 25-30 тис. Торг при укладенні угоди не перевищує 3-5%. Більш якісні пропозиції оцінюються в $ 26,5-38 тис. за однокімнатне житло, $ 35-46 тис. - за двокімнатне і $ 46-57 тис. - за трикімнатне, пише Ділова столиця.

За квадрат у зданих в експлуатацію новобудовах просять не менше $ 570. «За $ 27 тис. у районі вокзалу можна купити однокімнатну 45-метрову квартиру в десятиповерховому новому будинку», - запевняє пані Костюк. Протягом року в Харкові полягало близько 400 угод купівлі-продажу вторинної нерухомості в місяць, але 80% з них пов'язані з роз'їздами сімей.

Як відзначають ріелтори, їхні клієнти стали вимогливішими до якості житла. Якщо в минулому році покупців цікавили, як правило, найдешевші об'єкти, то тепер такі майже не користуються попитом, оскільки знаходяться в будинках з високим ступенем зносу. Найчастіше потенційні клієнти підбирають одно-і двокімнатні квартири середньої цінової категорії.

«Період експозиції на вторинному ринку житлової нерухомості становить сьогодні в Харкові один-три місяці для дешевих об'єктів і до п'яти-шести місяців для типових, що продаються за середньоринковими цінами. Елітні пропозиції можуть висіти в базах більше року », - зазначають у ДК« Проконсул ». У 2011 р., на думку аналітиків, ціни на б / у квартири залишаться стабільними.
Ділова столиця