ТОП-10 забудовників нарощують частку ринку житла

За результатами недавнього дослідження ринку столичної нерухомості, проведеного аналітиками компанії UDP за період: січень 2014-вересень 2014 року, було зроблено такі висновки по столичному ринку житлової нерухомості: ринок столичних забудовників поступово консолідується. Частка компаній з Топ-10 поступово збільшується з 69 до 72%. Подібну тенденцію ми вже спостерігали в кризових 2008-2009 роках.
- Компанія UDP стабільно лідирує на ринку столичної нерухомості і входить в ТОП-3 забудовників Києва. Частка на ринку нового будівництва компанії становить 12%. На першому місці, згідно даних дослідження, корпорація Київміськбуд з часткою ринку - 18%.
- 60% площ, введених в експлуатацію в столиці, доводиться на «економ» клас, 29% - належить класу «комфорт», 9% «бізнес» класу, а «преміум» класу - 2% від усіх зданих площ житла. Також варто відзначити, що на початок осені в розподілі об'єктів по класах споруджуваного житла найбільшу частку займає «економ» клас - 42%, на другому місці впевнено себе почуває клас житла «комфорт» з часткою в 33% .Класс «бізнес», за даними дослідження, займає почесне третє місце з часткою в 23%.
- За останні півроку зниження цін на об'єкти житлової нерухомості відбулося в усіх класах житла. Мінімальним таке зниження було по класу житла, що будується «бізнес» - 8% в доларовому виразі. Це говорить про стійкий попит на таку нерухомість з боку купівельного сегмента такого житла.
Олеся Перчак, заступник генерального директора компанії UDP з питань маркетингу: «Паралельно з кількісними змінами, ринок нерухомості столиці переживає і якісні. Зросла конкуренція за кінцевого покупця привела до істотних змін у бік поліпшення якості обслуговування в офісах продажів. Пропоновані умови придбання стали більш гнучкими і разнообразными.Застройщики більше уваги стали приділяти пропонованого продукту: від дизайну холу до нетипового благоустрою території, навколишнього житловий об'єкт ».
Всього в дослідженні за вказаний період взяло участь 204 об'єкта житлової нерухомості столиці, з яких 118 - у стадії будівництва, 27 об'єктів вже введено в експлуатацію, і 59 об'єктів, по яких будівництво не ведеться.
Дане дослідження проводиться в компанії UDP на регулярній основі, що дозволяє оперативно реагувати на зміни ринку нерухомості, системно підходити до питань планування нових об'єктів, комплексу маркетингових активностей і ціноутворенню. У компанії вважають, що без «кабінетних» досліджень неможливо розробити і запропонувати покупцеві якісний продукт нерухомості.
www.zagorodna.com