Ситуація з котеджними містечками ускладнилася

За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленка згорнуті в цілому або частково призупинено будівельні роботи в споруджуваних котеджних містечках. Основна причина зупинки будівництва - відсутність належного фінансування.

Кризові явища призвели до того, що в найближче півріччя буде практично заморожено початок будівництва заявлених забудовниками більше 53 великих котеджних проектів.
За офіційними даними, на 8 серпня, консалтингової компанії "РеалЕкспо" (www.zagorodna.com) у Київській області найбільша кількість коттеджних містечок будується в:

- Києво-Святошинському районі - 13;
- Обухівському районі - 15;
- Вишгородському районі - 11;
- Броварському районі - 7;
- Макарівському районі - 12;
- Бориспільському районі - 10;
- Києві - 6;

Сьогодні забудовники не ризикують будувати за межами 25-30-кілометрової зони. Згортання інфраструктури негативно відбилося на потенційних клієнтів, купівельна спроможність різко впала.

Валерій Кирилко, генеральний директор компанії Concorde Develolopment зазначив: «Для залучення потенційних покупців необхідне застосування нових, нестандартних підходів, які переконливо доведуть необхідність презнаходження заміської нерухомості, навіть у кризовий час».

На його думку, відстань до котеджних містечок від Києва збільшуватиметься. Це тенденція, тому що різко скоротилася кількість зручних земельних ділянок, придатних під забудову на порівняно невеликій відстані до 20 - 25 кілометрів від Києва.

Кількість проектів за даними порталу https://www.zagorodna.com/uk, заявлених до реалізації забудовниками станом на червень 2009 року, більш ніж скромна:
- Києво-Святошинському районі - 18; - Броварському районі - 12; - Бориспільському районі -11;, більша половина з яких заморожена.

За даними Земельного союзу України, станом на 8 серпня в Київській області середня вартість однієї сотки землі - 4 457 доларів. Президент Земельного союзу Андрій Кошиль підкреслив: «Земля у Києві та області до осені подешевшала на 38 - 40%». Це прямим чином позначилося на ринку котеджних будівель, де триває зниження цін на котеджі бізнес і економ-класу. Тут середня ціна 1 метра квадратного в кінці серпня-початку вересня становила 897 доларів за метр квадратний.

Віктор Коваленко
www.zagorodna.com/uk