Як змінилися ціни на новобудови в Україні у квітні 2023-го, розповідає The Page.
У лютому — березні ціни на первинному ринку в Україні залишаються стабільними. У гривневому еквіваленті ціни зросли в середньому на 1 — 1,4%. Про це повідомляє Володимир Семенцов, співзасновник і керуючий партнер компанії INSPI Development. На його думку, стабілізації ринку сприяли значна макрофінансова допомога країн-партнерів, уповільнення інфляції та порівняно стабільна ситуація в енергосистемі.
Топ-10 міст із найдорожчими новобудовами в Україні у квітні 2023-го*
- Київ — 48
- Львів — 45,9
- Дніпро — 41,7
- Дніпропетровська область та Ужгород — 38,1
- Закарпатська область — 38
- Одеса — 37,2
- Львівська область — 35,4
- Запоріжжя — 35
- Київська область та Вінниця — 34
- Одеська область — 33,8
*За даними ЛУН, тис. грн за 1 кв. м
У березні на ринку новобудов Запоріжжя з’явилися квартири преміум-класу, що вплинуло на різке зростання середньої ціни 1 кв. м житла. Але середні ціни в сегментах економ і комфорт не змінилися — 23,2 тис. грн і 33,5 тис. грн відповідно.
«У Запоріжжі доволі мало виставлених на продаж новобудов: 9 (до 24 лютого 2022 року було 24). Кожен новий об’єкт суттєво впливає на середню ціну», — прокоментували в ЛУН.
Розрив між цінами в містах із найдорожчою нерухомістю — Києвом та Львовом — і далі скорочується: середні ціни в столиці останні пів року змінюються несуттєво, а у Львові з лютого потроху зростають.
В Ужгороді зниження середньої ціни пов’язано з виставленням на продаж семи нових проєктів чи нових черг у них (лютий — 29, березень — 36). Загалом Закарпаття та Ужгород демонструють найшвидші темпи появи нових об’єктів. Якщо в більшості забудовників країни на зиму було завдання «перезимувати» типовий для будівництва низький сезон, то можна сказати, що саме ця область прокинулася першою.
Коментарі