Середній бюджет покупки житла преміум-класу сягає $ 3 млн.

Поки продавці нерухомості класів «бізнес» та «економ» знижують ціни, надають знижки і проводять різноманітні акції, щоб залучити покупця, чиї руки зараз пов'язані відсутністю кредитів на житло, - преміум клас продовжує «тримати обличчя».

За даними аналітиків, середній бюджет покупки житла класу «преміум» можна визначити в розмірі $ 2 000 000-3 000 000. Проте сьогодні існує тенденція до зниження загальної площі квартири і, отже, можна говорити про зменшення загальної вартості придбання, заявляють фахівці, пише Building.

«Протягом останнього року спостерігалося лише незначне зниження цін, що не перевищує 10-15%, на покупку житла верхнього цінового сегмента», - розповіла керівник департаменту ексклюзивної житлової нерухомості CB Richard Ellis Катерина Гаркавенко. Схожу думку озвучив і генеральний директор компанії Build & Live Development Віктор Распутний: «Саме ця категорія житла в найменшій мірі піддається зниження вартості. У 2009 р. відзначалося падіння цін на 10-13%.

Тоді як уже на початку 2010 р. зниження склало 5-7% ». За словами експерта, така стабільність сегменту обумовлена кількома причинами. Основна з них - слабка прив'язка до функціонування банківської системи та іпотечного кредитування. Саме тому з погіршенням ситуації в банківському секторі різкого падіння обсягів продажів елітного житла не відбулося.

І оскільки сьогодні частка квартир класу «еліт» у заставі у банків складає всього 0,7-1,5% від загального обсягу ринку продажу попереднього року, то навіть у разі масового викиду на ринок заставних квадратних метрів цей відсоток не може кардинально вплинути на зниження цін у даному сегменті.

«Тільки за період з січня по березень 2010 р. обсяг капіталовкладень у« елітку »склав $ 21 000 000. А це на $ 6 000 000 більше показника за аналогічний період 2009 р. », - озвучила дані Галина Мельникова, генеральний директор агентства нерухомості Park Lane. «У зазначений період ми спостерігали стійкий інтерес до сегмента елітної нерухомості. Збільшилася не тільки кількість угод, але й кількість консультаційних дзвінків », - заявила Г. Мельникова.

Активізацію ринку елітної нерухомості підтвердила і Є. Гаркавенко: «З початку березня ми спостерігаємо жвавий інтерес з боку потенційних покупців - частішають дзвінки, консультації і перегляди. Крім того, вже зараз декілька наших клієнтів знаходяться на стадії переговорів, які передували підписанню договору купівлі? Продажу ».

За даними аналітиків, середній бюджет покупки житла класу «преміум» можна визначити в розмірі $ 2 000 000-3 000 000.
building.ua