Середній бюджет покупки житла преміум-класу сягає $ 3 млн.

11.01.2011 17:37
Аналіз ринку нерухомості | Середній бюджет покупки житла преміум-класу сягає $ 3 млн. Поки продавці нерухомості класів «бізнес» та «економ» знижують ціни, надають знижки і проводять різноманітні акції, щоб залучити покупця, чиї руки зараз пов'язані відсутністю кредитів на житло, - преміум клас продовжує «тримати обличчя».

За даними аналітиків, середній бюджет покупки житла класу «преміум» можна визначити в розмірі $ 2 000 000-3 000 000. Проте сьогодні існує тенденція до зниження загальної площі квартири і, отже, можна говорити про зменшення загальної вартості придбання, заявляють фахівці, пише Building.

Стаття по темі: Де в Києві продаються найдешевші квартири?

«Протягом останнього року спостерігалося лише незначне зниження цін, що не перевищує 10-15%, на покупку житла верхнього цінового сегмента», - розповіла керівник департаменту ексклюзивної житлової нерухомості CB Richard Ellis Катерина Гаркавенко. Схожу думку озвучив і генеральний директор компанії Build & Live Development Віктор Распутний: «Саме ця категорія житла в найменшій мірі піддається зниження вартості. У 2009 р. відзначалося падіння цін на 10-13%.

Тоді як уже на початку 2010 р. зниження склало 5-7% ». За словами експерта, така стабільність сегменту обумовлена кількома причинами. Основна з них - слабка прив'язка до функціонування банківської системи та іпотечного кредитування. Саме тому з погіршенням ситуації в банківському секторі різкого падіння обсягів продажів елітного житла не відбулося.

І оскільки сьогодні частка квартир класу «еліт» у заставі у банків складає всього 0,7-1,5% від загального обсягу ринку продажу попереднього року, то навіть у разі масового викиду на ринок заставних квадратних метрів цей відсоток не може кардинально вплинути на зниження цін у даному сегменті.

«Тільки за період з січня по березень 2010 р. обсяг капіталовкладень у« елітку »склав $ 21 000 000. А це на $ 6 000 000 більше показника за аналогічний період 2009 р. », - озвучила дані Галина Мельникова, генеральний директор агентства нерухомості Park Lane. «У зазначений період ми спостерігали стійкий інтерес до сегмента елітної нерухомості. Збільшилася не тільки кількість угод, але й кількість консультаційних дзвінків », - заявила Г. Мельникова.

Активізацію ринку елітної нерухомості підтвердила і Є. Гаркавенко: «З початку березня ми спостерігаємо жвавий інтерес з боку потенційних покупців - частішають дзвінки, консультації і перегляди. Крім того, вже зараз декілька наших клієнтів знаходяться на стадії переговорів, які передували підписанню договору купівлі? Продажу ».

За даними аналітиків, середній бюджет покупки житла класу «преміум» можна визначити в розмірі $ 2 000 000-3 000 000.
building.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти