За даними порталу заміської нерухомості zagorodna.com станом на 20/06/2023 у базі є 29 котеджних містечок у Хмельницькій області, з яких 21 котеджне містечко знаходиться у Хмельницькому. На долю Хмельницького припадає 72,41%.
З червня 2022 по червень 2023 року у Хмельницькому з'явилося 3 нові проєкти.
У котеджних містечках Хмельницького є:
- 1 містечко з квадрексами (1 побудоване),
- 4 містечка з котеджами (2 збудовано, 2 проектуються),
- 16 містечок з таунхаусами (7 збудовано, 9 будується).
В даний час у Хмельницькому:
У 9 котеджних містечках Хмельницького продаж завершено. У 2 містечках продаж зупинено.
Котеджні містечка стають дедалі популярнішими в Україні, і Хмельницький не є винятком. Це новий тип заміської нерухомості, який з'явився на початку 2000-х років, і полягає в тому, що на околиці міста будуються котеджі чи таунхауси в одному стилі із загальною інфраструктурою та охороною.
Що і де будують у Хмельницькому
Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Хмельницькому мають площу від 72 до 200 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,2 до 5 гектарів та мають прилеглі ділянки від 0,2 до 15 соток, розраховані на 7-50 домоволодінь.
З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.
Ціни у котеджних містечках Хмельницького
Вартість нерухомості у котеджних містечках у Хмельницькому залежить від розташування, площі, типу нерухомості, готовності.
Котеджі в котеджних містечках зазвичай коштують дорожче, оскільки мають інфраструктуру та охорону території.
Станом на 20 червня, за даними нашого порталу, середня вартість у котеджних містечках Хмельницького дорівнює 23733 грн/кв.м.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 18 032 грн. в споруджуваних таунхаусах «Lagom Дендропарк» на вул. Плесецької.
Максимальна вартість 1 кв.м – 26 702 грн. у збудованих таунхаусах «Дизайн парк», розташованих на вул. Красовського.
З початку військових дій в Україні попит у котеджних містечках Хмельницького знизився на 30-70%, а вартість квадратного метра з червня 2022 року до червня 2023 року зросла на 2524 грн., або на 11,9%.
Зростання чи падіння попиту залежить від віддаленості, готовності, типу нерухомості.
В даний час середня вартість у різних типах нерухомості виглядає так:
- таунхаус - 23733 грн.
Порівняно з червнем минулого року, вартість у таунхаусах зросла на 13,03%.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Хмельницького змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 20/06/2023 вона виглядала так:
- будуються – 23547 грн./кв.м
- збудовані – 26702 грн./кв.м
Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках дорожча на 13,4%, ніж у містечках, що будуються.
У порівнянні з червнем 2022 року, вартість у споруджуваних містечках зросла на 12,24%, а в побудованих – на 25,49%.
Котеджні містечка у Хмельницькому надають безпеку та приватність, можливість власного планування та загальну інфраструктуру для комфортного проживання.
Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Хмельницького розміщена на порталі zagorodna.com.
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі