У 2019 році на ринку житлової нерухомості Києва спостерігався активний попит. Збільшився відсоток покупців квартир в нових будинках.«Зростання якісної пропозиції, підвищення вимог покупців до об'єктів інвестування змістили інтерес до ринку новобудов. При цьому пропозиція нових будинків досить різноманітна. За останній рік інтерес до новобудов, введених в експлуатацію і з готовими документами виріс в середньому на 20% в порівнянні з минулим роком », - каже Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН« Park lane ».
Вартість квадратного метра 1-3-кімнатних квартир в Києві в будинках економ-і комфорт-класу склала в 2019 році 800-1300 дол., в бізнес-класі від 1500 дол. На вартість впливають характеристики квартири, будинку, в якому вона знаходиться ( в старому житловому фонді квартири дешевше), місцерозташування, якість ремонту.
З початку року ціни майже не змінилися, на початку осені була невелика корекція вартості (в межах 4-6%) на квартири в нових будинках, коли традиційно стартував активний сезон на ринку нерухомості.
Найбільш затребувані площі для однокімнатних квартир були від 40 кв. м, для двокімнатних - 65-75 кв. м, для 3-кімнатних - 75-85 кв. м.
На ринку оренди найбільший попит припав на 1-2-кімнатні квартири площею 40-60 кв. м. Орендарі також все частіше цікавилися квартирами в нових будинках.
Істотної зміни цін не відбулося, але на початку осені вартість найбільш затребуваних об'єктів зросла в межах 10-15%.
У центральних районах Києва вартість оренди квартир знаходилася в діапазоні 600-2500 дол. / міс. У спальних районах - 400-700 дол. / міс. Ціни варіювалися в залежності від класу будинку і його характеристик.
Комерційна нерухомість
Попит на нежитлові приміщення в 2019 році виріс. Найбільш затребувані приміщення швидко знаходили покупців і орендарів. Найвищою активністю були приміщення різної площі в центрі, де розміщували магазини, офіси, ресторани, салони краси, бутіки і т.д. Активно цікавилися нерухомістю в житлових комплексах для розміщення різного виду бізнесу і послуг.
Купити найбільш затребувані об'єкти в середньому можна було за 800-3000 дол. кв. м в залежності від площі (вартість кв. м приміщення великої площі нижче, ніж маленьких приміщень) та місця розташування приміщення (центральні райони дорожче, ніж спальні).
Орендувати комерційне приміщення в Києві можна було за ціною 17-25 дол. /кв. м в залежності від характеристик об'єкта. Приміщення в професійних бізнес-центрах, торгових центрах або в елітних житлових комплексах здавали за ставкою 25-40 дол. / кв. м.
Раніше повідомлялося про те як поводився ринок вторинної житлової нерухомості Києва в січні.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі