Парламентські вибори не вплинуть на ринок нерухомості України

Ринок нерухомості по завершенні виборів до парламенту України восени 2012 р. і далі буде демонструвати цінову стабільність пропозиції та попиту, що склалася з початку року, вважають представники Асоціації фахівців з нерухомості України. «Ми вважаємо, що ринок буде стабільним (по завершенні парламентських виборів). Швидше за все, ціни залишаться такі ж, і тенденції на ринку збережуться, які і зараз є; тобто, це поступове збільшення кількості транзакцій і купівельного попиту », - сказав президент АСНУ Сергій Злидень.

За словами президента Асоціації, середня вартість житла в об'єктах на завершальному етапі будівництва на первинному ринку в Києві сьогодні становить $ 1,1-1,35 тис. за 1 кв. м.

За даними АФНУ з посиланням на Міністерство юстиції, кількість угод на ринку нерухомості столиці протягом дев'яти місяці 2012 року зросла з 633 у січні до 2,084 тис. у вересні на вторинному, і з 314 до 1,546 тис. на первинному ринку.

«Сплеску активності (на ринку нерухомості України) з початку виборної кампанії ми не помітили. Тобто, сказати, що гроші (використовувані в передвиборній кампанії) перетікають безпосередньо на ринок нерухомості і роблять на нього істотний вплив, не можна », - зазначив глава комітету АФНУ з інформаційних технологій, сервісів, аналітиці Едуард Бразас.

За словами Е.Бразаса, якихось спекулятивних рухів не помічено - квартири не купують ні для перепродажів, ні для подальшої здачі в оренду. Але психологічний тиск негативних очікувань від виборів на ринку присутня.

«Виборах 2012 р. відрізняються тим, що на ринок нерухомості ніяк не впливають. Мабуть, вперше за всю історію виборів в нашій країні. Якщо ринок, загалом, показує стабільне збільшення угод при незмінній ціні, то це ніяк, на жаль, не пов'язане із загальним збільшення добробуту населення. Причому тенденція збільшення кількості угод без збільшення вартості характерна як для столиці, так і для регіонів », - повідомив С.Злидень.

На початку 2012 р., як і в 2011 р., найбільшою популярністю на ринку вторинної житлової нерухомості Києва користувалися об'єкти вартістю до $ 100 тис. У цьому ціновому сегменті спостерігалися зміни в структурі.

За даними АФНУ, попит з початку 2012 р. змістився в бік об'єктів на первинному ринку житла, частка якого у загальній кількості укладених угод в цілому за дев'ять місяців 2012 р. складе 42% проти 1/3 на початок року.

Експерти також відзначили, що економічних передумов для підвищення вартості нерухомості в Україні сьогодні не існує і до кінця 2012 р. не очікується.
www.zagorodna.com