Огляд новобудов Криму-2010





Google+
01.01.2011 17:50
Аналіз ринку нерухомості | Огляд новобудов Криму-2010 Сьогодні, 22 грудня в прес-центрі ІА "ЛігаБізнесІнформ"відбувся Круглий стіл на тему "Будівництво житла в Україні: підсумки, прогнози, зміни".
З доповіддю на тему "Огляд приміських новобудов-2010"виступив директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко.

Круглый стол в ЛигаБизнесИнформ, 22.12.2010
Консалтингова компанія «РеалЕкспо» (Київ) провела моніторинг 367 новобудов у передмістях Україні з 18 регіонів, в тому числі 184 новобудов в АР Крим (50,97%), який посів перше місце за кількістю новобудов в Україні. У порівнянні з початком 2010 року, кількість новобудов збільшилася на 6 об'єктів.
За словами директора компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленко, «станом на 21 грудня з 184 новобудов Криму 40,21% (74 об'єкта) розташовані на території Ялтинської міськради, що включає Ялту, Гурзуф, Симеїз, Кореїз, Лівадія, Гаспра, Массандру та ін .
Друге місце серед районів Криму за кількістю новобудов у Севастополя 34 новобудови
Третє місце - у Алуштинської міськради - 23 новобудови, включає Алушту, Партеніт, Малий Маяк, Кипарисне та ін ».

Кількість новобудов по районах і містах Криму
(За даними компанії "РеалЕкспо, січень-грудень-2010) Количество новостроек в Крыму, декабрь 2010З 184 новобудов Криму в 45-ти будівництво завершене; у 125-ти новобудовах (67,93%) ведуться будівництво та продажу; тільки в 14 новобудовах планується початок будівництва.

У Криму аналітики компанії «РеалЕкспо» відзначили такі тенденції:
кількість збудованого у 2007-2009 роках житла, але нереалізованого до цих пір, становить 24% (44 об'єкта) від загальної кількості новобудов у регіоні;
переважаючим типом нерухомості, враховуючи специфіку, є апартаменти в рекреаційних комплексах і елітних новобудовах поблизу моря;
незважаючи на кризу, ціни на житло в багатьох зданих новобудовах і знаходяться на високій стадії готовності, не дуже відрізняються від докризових;
девелопери і забудовники кримських апартаментів не поспішають знижувати ціну, сподіваючись на повернення багатих інвесторів з ближнього зарубіжжя;
серед девелоперів і забудовників відмічено багато компаній з російським корінням, що вклали і вкладають кошти в будівництво елітного житла в Криму.

У Криму в 2010-2011 роках планується будівництво як мінімум 20 нових об'єктів.

За кількістю «заморожених» будівництв Крим наздоганяє Київську область: в 13 новобудовах будівництво призупинено.

Статистика цін по новобудовах Криму (у.о. / кв.м)
(За даними компанії "РеалЕкспо, січень-грудень 2010)
Стоимость новостроек в Крыму, декабрь 2010Мінімальна ціна в новобудовах Криму відзначається на рівні 413 доларів / кв.м в споруджуваному будинку по пров. Танкістів у Феодосії і досягає максимуму в 10000 доларів / кв.м в апартаментах елітного житлового комплексу «Золотий пляж» у Курпати Ялтинської міськради.
Середня ціна 1 кв.м в новобудовах Криму за станом на 21.12.2010 стартує з 784 доларів у Феодосійській міськраді (Феодосія, Коктебель, Орджонікідзе та ін)
Лідирує Ялтинська міськрада з середньою вартістю 1 кв.м 2364 доларів.
Середня вартість 1 кв. м в новобудовах Криму за станом на 21.12.2010 року становить 1701 долар.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". При копіюванні обов'язкове посилання на першоджерело.
www.zagorodna.com

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти