Огляд заміських будинків Київської області

Середня ціна представлених до продажу 1 кв. м приватних будинків Києва та області у березні 2011 р. склала $ 1,39 тис., що на 9,4% нижче аналогічного показника за березень 2010 р.

Як повідомляється в прес-релізі ІАП «Столична нерухомість», кількість виставлених на продаж приватних будинків у березні 2011 р. збільшилося щодо березня 2010 р. на 24,1% - до 1,9 тис. одиниць.

За даними джерела, найвищий рівень пропозиції заміської нерухомості в передмісті столиці в березні 2011 р. був відзначений у Києво-Святошинському районі - 40%. У Бориспільському та Обухівському він склав по 16%, у Васильківському -15%, Броварському - 7% і Вишгородському районі - 6%.

У прес-релізі відзначається, що максимальну частку в структурі пропозиції, в залежності від поверховості, зайняли двоповерхові будинки - 63% (або 1,19 тис. од.). Частка триповерхових будинків склала 27% (517 од.), Одноповерхових - 6% (118 од.), Чотирьох і більше поверхових - 4% (74 од.).

Як йдеться у повідомленні, збільшення середньої вартості з грудня 2010 р. по березень 2011 спостерігалося в приватних будинках загальною площею 250-500 кв. м - на 2,5% до $ 1,47 тис. за 1 кв. м. При цьому в сегменті площею до 100 кв. м зменшення ціни склало 4,6% - до $ 1,13 тис. за 1 кв. м. У будинках площею від 500 кв. м - на 1,1%, до $ 1,66 тис. за 1 кв. м і площею 100-250 кв. м - на 0,8%, до $ 1,21 тис. за 1 кв. м.

За даними ІАП «Столична нерухомість», найбільша частка приватних будинків представлених до продажу в березні 2011 р. перебувала в ціновому діапазоні $ 1-2 тис. за 1 кв. м і становила 46% (866 од.). Частка будинків в ціновому діапазоні до $ 1 тис. за 1 кв. м склала 37% (696 од.), в діапазоні $ 2-3 тис. за 1 кв. м - 12% (238 од.) і в ціновому діапазоні понад $ 3 тис. за 1 кв. м - 5% (103 об'єкта).

Крім цього, збільшення середньої вартості представлених до продажу заміських будинків у березні поточного року спостерігалося у Вишгородському районі на 2,2% - до $ 1,22 тис. за 1 кв. м, в Бориспільському - на 2,1%, до $ 1,11 тис. за 1 кв. м, в Обухівському - на 0,8%, до $ 2,19 тис. за 1 кв. м районах. Тоді як незначне зменшення середньої вартості за цей же час спостерігалося в Бориспільському, Києво-Святошинському та Васильківському районах - на 1,2%, 1% і 0,8% відповідно.

Представлені до продажу будинку в передмісті Києва, березень 2011р

 

Район	Кількість, од.	СР пл. будинку, кв.м	СР ціна будинку, $	Ціна, $ / кв.м	Змін.,%
У цілому по районах	1903	330	495361	1399	0,4
Бориспільський	298	302	333366	1105	2,1
Броварський	132	271	269991	1028	-1,2
Васильківський	280	292	366690	1202	-0,8
Вишгородський	121	252	309183	1217	2,2
Києво-Святошинський	764	349	482072	1361	-1,0
Обухівський	308	401	971764	2189	0,8

ІАП «Столична нерухомість»