Ціни на будинки під Києвом зросли на 10–15%: ринок ожив раніше

Ринок заміської нерухомості під Києвом у 2026 році демонструє зростання попиту та цін на рівні 10–15%. Основний попит зміщується у бік компактних і автономних будинків. Найактивнішими залишаються Житомирський, Одеський та Вишгородський напрямки. Покупці дедалі більше оцінюють інженерні характеристики житла. Прогноз Zagorodna.com — подальше зростання цін до кінця року.

Після складної зими ринок заміської нерухомості під Києвом почав активізуватися значно раніше, ніж у попередні роки. Якщо раніше пожвавлення припадало на кінець березня, то у 2026 році активні перегляди та угоди стартували вже у лютому.

Основною причиною стало бажання киян знайти більш автономне житло на тлі проблем із електропостачанням і опаленням у столиці.

Попит суттєво зріс, але не на всі сегменти. Найбільш ліквідними залишаються компактні будинки площею до 150–220 кв.м із ділянками 6–12 соток. Великі будинки площею 300–400 кв.м продаються значно повільніше, навіть із дисконтом.

За останній рік ціни на заміські будинки під Києвом зросли в середньому на 10–15%. При цьому дорожчають передусім об’єкти, які відповідають сучасним вимогам покупців — автономність, енергоефективність та зручна локація.

Покупці також стали більш обережними: перед ухваленням рішення вони переглядають десятки об’єктів, аналізують витрати на утримання та інженерні системи.

Очікується, що до кінця року ринок збереже позитивну динаміку, а ціни можуть зрости ще на 10–15%.

Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.

www.zagorodna.com 
Ілюстрація: колаж Zagorodna.com на основі власних фото.