Огляд ринку приватних будинків Києва: квітень – червень 2020 р.

04.07.2020 01:00
У червні 2020 року середня ціна на будинок в Києві склала 983 дол. США/кв. м, порівняно з березнем 2020 року, середня ціна будинків зросла на 1,5%. Картинка: Огляд ринку приватних будинків Києва: квітень – червень 2020 р.У національній валюті середня ціна пропозиції зменшилась на 2,9% до 26439 грн за 1 кв. м (±2,8%).

Порівняно з груднем 2019 року, ціни на будинки в Києві збільшилися в доларах на 2,4%, в гривнях на 17,3%.

Стаття по темі: За тиждень ціна продажу будинків під Києвом зросла на 0,21% ($ 2) до $ 970/кв.м.

За рік середня вартість будинків у Києві зросла в доларах на 2,1%, в гривнях на 3,7%.

Індекс росту в доларах 1,02, в гривнях склав 1,04.

У 20% будинків низького цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 11648 грн за кв.м. (433 дол/кв.м.), а в 20% будинків вищого цінового сегменту – 46967 грн/кв.м. (1746 дол/кв.м.). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по Києву склав 4,03.

Медіанна ціна квадратного метру будинків збільшилась на 0,9%, і склала 891 дол. США/кв. м.

У доларовому еквіваленті, в минулому кварталі зменшення середніх цін спостерігалося в Дніпровському (на 0,2%), Святошинському (на 0,3%), в інших районах підвищення – від 0,5% до 7,1%.

Кількість виставлених на продаж приватних будинків, у червні 2020 року порівняно з березнем 2020 р. зменшилася на 5,7% до 1170 об'єктів. Обсяг пропозиції будинків зменшився у загальній площі на 5,3%, в доларовому еквіваленті – на 3,5%.

За перше півріччя 2020 року пропозиція будинків у Києві зменшилася на 5,6%. Порівняно з червнем 2019 року – на 6,3%. Індекс росту склав 0,94.

Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 8,7% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» будинків у Києві на 1,8% нижча за середню ціну березня і становить 26730 грн за 1 кв. м (994 дол/кв.м, +2,6%).

Структура виставлених на продаж будинків в Києві

Найбільша кількість будинків у Києві в червні пропонувалася в Дарницькому районі (36%). У Солом'янському – 13%, Голосіївському – 12% та в Подільському – 9%. Меншу кількість будинків виставлено на продаж у Святошинському – 8%, Дніпровському – 7%, Оболонському – 5%, Шевченківському – 4%, Деснянському – 4% і в Печерському – 2%.

Залежно від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв.м. – 42%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею 250-500 кв.м. – 33%, до 100 кв.м. – 15% і площею понад 500 кв.м. – 10%.

У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають будинки у ціновій категорії від 100 до 200 тис. дол. – 28%. У ціновій категорії до 100 тис. дол. – 24%, від 300 до 500 тис. дол. – 18%, від 200 до 300 тис. дол. – 18% і від 500 тис. дол. – 12%.

100realty.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти