• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Огляд ринку новобудов Києва: жовтень 2020 р.

Читать статью на русском

Аналітика житлової нерухомості

Київ

04.11.2020

Огляд ринку новобудов Києва: жовтень 2020 р. фото
Середня ціна на квартири у новобудовах Києва у жовтні 2020 року склала 30450 грн./кв.м. Порівняно з вереснем, середня вартість збільшилась на 0,9%, при показнику рівня похибки ±2,2%
Читайте також: Огляд ринку новобудов Києва: листопад 2020 р.
Огляд ринку новобудов Києва: жовтень 2020 р. картинкаЗа рік середня вартість 1 кв.м квартир у новобудовах Києва збільшилась на 12,7%. З січня 2020 р. – на 9,1%.

Медіанна ціна квадратного метру за місяць зросла на 1,4% і склала 26665 грн., відносно жовтня 2019 року – на 11,6%.

Зменшення середніх цін минулого місяця спостерігалося у Святошинському (на 2,3%) і Дніпровському (на 1,4%). В інших районах ріст склав від 0,2% у Шевченківському, до 4% у Дарницькому районі.

Порівняно з попереднім місяцем ріст цін за класами первинної нерухомості склав:

економ-клас – на 1,7% до 21998 грн./кв.м;
комфорт-клас – на 1,8% до 26506 грн./кв.м;
бізнес-клас – на 1,1% до 42983 грн./кв.м;
преміум-клас – на 2% до 69056 грн./кв.м.

У 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 50130 грн./кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 19420 грн./кв.м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,6.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості


У жовтні до продажу пропонувалися квартири 73 операторами в 204 об'єктах, за базою даних портала «Столична нерухомість» 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

Динаміка пропозиції новобудов на первинному ринку житла Києва


У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 50% та бізнес-класу – 26%. Частка новобудов економ-класу – 17% та преміум-класу – 7% від загальної кількості.

У жовтні найбільша кількість житлових комплексів в Києві пропонувалася в Голосіївському районі – 15%, Печерському та Шевченківському – по 14%, Дарницькому – 12%, Солом'янському – 11%. Менша частка новобудов у Деснянському, Дніпровському, Подільському та Святошинському – по 7%, в Оболонському районі – 6%.

У жовтні розпочато чи відновлено продаж квартир у 6 житлових комплексах.

Припинено чи призупинено продаж квартир в 7 об'єктах.

Збільшена ціна квадратного метру квартир у 48 ЖК.

Знижено вартість квартир у 4 новобудовах.

Кількість проаналізованих новобудов: 204.

Кількість компаній операторів: 73.

Введення в експлуатацію: введені – 4 кв. 2023 року.

www.zagorodna.com/uk

Теги:

аналітика ринку нерухомості , Київ

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100