Медіанна ціна квадратного метру за місяць зросла на 1,4% і склала 26665 грн., відносно жовтня 2019 року – на 11,6%.
Зменшення середніх цін минулого місяця спостерігалося у Святошинському (на 2,3%) і Дніпровському (на 1,4%). В інших районах ріст склав від 0,2% у Шевченківському, до 4% у Дарницькому районі.
Порівняно з попереднім місяцем ріст цін за класами первинної нерухомості склав:
економ-клас – на 1,7% до 21998 грн./кв.м;
комфорт-клас – на 1,8% до 26506 грн./кв.м;
бізнес-клас – на 1,1% до 42983 грн./кв.м;
преміум-клас – на 2% до 69056 грн./кв.м.
У 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 50130 грн./кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 19420 грн./кв.м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,6.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
У жовтні до продажу пропонувалися квартири 73 операторами в 204 об'єктах, за базою даних портала «Столична нерухомість» 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
Динаміка пропозиції новобудов на первинному ринку житла Києва
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 50% та бізнес-класу – 26%. Частка новобудов економ-класу – 17% та преміум-класу – 7% від загальної кількості.
У жовтні найбільша кількість житлових комплексів в Києві пропонувалася в Голосіївському районі – 15%, Печерському та Шевченківському – по 14%, Дарницькому – 12%, Солом'янському – 11%. Менша частка новобудов у Деснянському, Дніпровському, Подільському та Святошинському – по 7%, в Оболонському районі – 6%.
У жовтні розпочато чи відновлено продаж квартир у 6 житлових комплексах.
Припинено чи призупинено продаж квартир в 7 об'єктах.
Збільшена ціна квадратного метру квартир у 48 ЖК.
Знижено вартість квартир у 4 новобудовах.
Кількість проаналізованих новобудов: 204.
Кількість компаній операторів: 73.
Введення в експлуатацію: введені – 4 кв. 2023 року.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі