Огляд ринку новобудов Києва: січень 2018 року

Середня вартість квартир в новобудовах Києва, в січні 2018 року склала 23984 грн. / Кв.м. Відносно грудня середня вартість збільшилася на 1,1%, при рівні показника похибки ± 1,8%. З січня 2017 року середня вартість 1 кв.м квартир в новобудовах Києва збільшилася на 2,9%.

Зниження середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Голосіївському (на 0,8%), Дніпровському (на 0,7%) і Подільському (на 1,5%) районах. В інших районах Києва зростання склало від 0,1% в Шевченківському, до 6% в Дарницькому.

Зміна цін за класами первинної нерухомості відносно грудня склало:

економ-клас - зростання на 1,4% до 17630 грн. / кв.м;
комфорт-клас - зростання на 0,4% до 21724 грн. / кв.м;
бізнес-клас - зростання на 0,8% до 32913 грн. / кв.м;
преміум-клас - зростання на 1,5% до 49861 грн. / кв.м.

У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 40829 грн. / Кв.м., А в 20% квартир низького цінового сегмента - 15537 грн. / Кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») в цілому по новобудовах Києва склав 2,6.

Медіанна ціна квадратного метра квартир склала 20590 грн.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості

У січні до продажу пропонувалися квартири 72 операторами в 198 ЖК, по базі даних 100realty.ua. В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу - 34% і економ-класу - 29%. Частка новобудов бізнес-класу - 25%, преміум-класу - 12% від загальної кількості.

У січні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському - 17%, Шевченківському - 15%, Солом'янському - 14%, Дарницькому - 13%, Печерському - 12% районах. Менша кількість новобудов в Дніпровському - 8%, у Святошинському - 7%, Подільському - 6%, Оболонському та Деснянському районі - по 4%.

У січні були розпочаті або відновлені продажу квартир в 3 житлових комплексах. Припинені продажі квартир в 2 об'єктах.

Збільшена ціна квадратного метра квартир в 47 новобудовах - на 500-2000 грн. / Кв.м.

Знижено вартість квартир в 4 об'єктах - на 1000-2000 грн. / Кв.м.

Кількість проаналізованих новобудов: 198

Кількість компаній операторів: 72

Введення в експлуатацію: введені - 4 кв. 2020 р

Раніше повідомлялося про те, як будуть змінюватися ціни на житло в Києві.

www.zagorodna.com