Огляд ринку новобудов Києва: липень 2019 р





02.08.2019 00:15
Середня вартість квартир в новобудовах Києва, в липні 2019 року склала 25988 грн. / кв.м.. Щодо червня середня вартість збільшилася на 0,9% (± 1,5%). Фото: огляд ринку новобудов в Києві, липеньЗа рік середня вартість 1 кв.м квартир в новобудовах Києва збільшилася на 9,5%. З січня 2019 року - на 5,7%.

Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Голосіївському (на 2,1%), Дніпровському (на 0,2%), Оболонському (на 2,8%) і в Печерському (на 1,1%) районах. В інших районах збільшення склало від 0,2% в Деснянському, до 1,9% в Дарницькому.

Зміна цін за класами первинної нерухомості відносно червня склало:

економ-клас - зростання на 1,3% до 20207 грн. / кв.м;
комфорт-клас - зростання на 0,5% до 24050 грн. / кв.м;
бізнес-клас - зниження на 0,9% до 37563 грн. / кв.м;
преміум-клас - зростання на 0,1% до 56342 грн. / кв.м.

У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 41727 грн. / Кв.м., А в 20% квартир низького цінового сегмента - 17575 грн. / Кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») в цілому по новобудовах Києва склав 2,4.

Медіанна ціна квадратного метра квартир склала 23000 грн.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості


У липні до продажу пропонувалися квартири 83 операторами в 225 об'єктах, по базі даних 100realty.ua. В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу - 41%. Частка новобудов бізнес-класу - 26%, економ-класу - 24%, преміум-класу - 9% від загальної кількості.

У липні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському - 19%, Печерському - 14%, Солом'янському та Шевченківському - по 13%, Дарницькому - 12% районах. Менша кількість новобудов в Дніпровському - 7%, Деснянському і Святошинському - по 6%, Оболонському та Подільському - по 5%.

У липні були початі продажі квартир в 2 житлових комплексах.

Припинено або перервано продажу квартир в 6 об'єктах.

Збільшена ціна квадратного метра квартир в 19 новобудовах - на 700-2000 грн. / Кв.м.

Знижено вартість квартир в 13 об'єктах - на 800-2000 грн. / Кв.м.

Кількість проаналізованих новобудов: 225

Кількість компаній операторів: 83

Введення в експлуатацію: введені - 4 кв. 2022 р

100realty.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти