Огляд ринку нерухомості Криму: листопад 2012

У листопаді 2012 р. попит на ринку нерухомості Криму залишався пасивним, обсяг пропозиції збільшився, ціни підвищилися на 2%. Ціни
За даними Торгової системи REM Navigator, в листопаді 2012 р. ціни на нерухомість в Криму підвищилися на 2% (в USD).

На вторинному ринку Сімферополя середні ціни на нерухомість в кінці листопада склали:
на 1-кімнатні квартири - 1046 USD / кв.м.
на 2-кімнатні квартири - 1069 USD / кв.м.
на 3-кімнатні квартири - 888 USD / кв.м.
на дому - 1200 USD / кв.м

У листопаді 2012 р. політичні пристрасті в Україні вляглися, і народ повернувся до економічних реалій. А ці реалії не дають ніяких передумов для оптимізму і зростання ділової активності. Параметри ВВП виявилися нижче запланованих. До спаду промислового виробництва додалися фактори курсової нестабільності. Фундаментальні економічні показники не дають підстав для позитивних змін на ринку нерухомості.

Пропозиція
Кількість виставленої на продаж нерухомості зросла, ринок розширився до позначки 9348 пункту (+3,6%).

Попит
Попит залишався низьким у всіх сегментах ринку. Найменш затребуваними виявилися 1-кімнатні квартири та заміські будинки.

Прогноз
Прогноз ринку нерухомості Криму ТС REM Navigator на 2012 р., залишається без змін:
динаміка цін по місяцях:
Грудень 0%
загальний річний приріст цін на нерухомість в межах 4%;
стабільний рівень пропозиції (± 10% за підсумками року);
стабільний рівень попиту і кількості укладених угод.

Прогноз грунтується на поточних макроекономічних показниках України та стан світової економічної системи на дату підготовки прогнозу. Прогноз REM Navigator являють собою думку про передбачувані тенденції на ринку нерухомості. Прогноз не слід розглядати як гарантію результатів або безпосередню рекомендацію до дії. Прогноз не є фактичною інформацією і тому не може характеризуватися як «точний» або «неточний».

Рекомендації продавцям і покупцям
Продавцям можна готуватися до новорічних свят. З урахуванням строків по підготовці і закриття угоди, на продаж нерухомості до кінця поточного року у них залишається одна-два тижні. Наступний рік почнеться з січневого застою і плутанини з новим порядком оформлення угод. Тому, нерухомість можна зняти з торгів до лютого.

Покупці можуть підводити підсумки минулого року. Якщо вам вдалося придбати нерухомість вашої мрії в 2012 році - прийміть наші вітання! Якщо ні - тоді, може, пощастить у наступному 2013 ...
www.zagorodna.com