На початку 2020 року біля 60% ринків регіону EMEA були в так званій фазі орендодавця - коли попит перевищує пропозицію. На більшості ринків до пандемії COVID-19 очікувалося зростання орендних ставок. Такі прогнози були засновані на низькому рівні вакантності і досить низьких темпах введення нової пропозиції в попередні роки.«За умови відновлення економіки в кінці 2020 - початку 2021 років в більшості випадків умови оренди залишаться стабільними. На ринках, де пропозиція перевищує попит, зараз дуже вдалий час для перегляду умов оренди.
Ринок офісної нерухомості Києва вже кілька років перебуває у фазі орендодавця. З огляду на низькі темпи введення нової пропозиції при зростаючому попиті на ринку спостерігається дефіцит якісних офісних приміщень », - кажуть експерти.
Наприклад, в 2019 році вакантність в професійних бізнес-центрах склала 7%. Показовий індикатор дефіциту офісних приміщень - вперше з 2009 року відновилася практика до підписання попередніх договорів оренди в об'єктах незавершеного будівництва.
«Якщо говорити про вплив COVID-19 на попит, то в структурі українського попиту найбільш схильні до ризиків індустрії займають не більше 10%. Тому український ринок офісної нерухомості входить в кризу з досить стійкими позиціями. На динаміку угод вплине тимчасове припинення деяких переговорів через закриття повітряних сполучень між країнами, так як особи, які приймають рішення, тимчасово відкладають свої візити в країну », - зазначив Олександр Носаченко, керуючий директор Сolliers International (Україна).
www.zagorodna.com/uk
Коментарі