Обсяг ринку нерухомості Криму скоротився

У березні 2014 р. в Криму спостерігався високий попит на нерухомість з боку російських громадян, обсяг ринку скоротився, ціни знизилися на 2%. Ціни
За даними Торгової системи REM Navigator ціни на нерухомість у Криму за минулий місяць знизилися на 2 % ( в USD ) . На вторинному ринку Сімферополя середні ціни на нерухомість станом на кінець місяця склали:

на 1 - кімнатні квартири - 1030 USD / кв.м .
на 2 - кімнатні квартири - 1000 USD / кв.м .
на 3 - кімнатні квартири - 873 USD / кв.м .
на будинку - 1150 USD / кв.м .

Головним фактором , який вплинув на політичне та економічне життя в Криму , стала анексія Кримського півострова Російською Федерацією. Але на стані ринку нерухомості це практично не позначилося. Хоча спочатку спостерігалося зростання попиту на прибережну нерухомість з боку російських покупців , цей попит поки не зробив істотного впливу на рівень цін. До того ж , зростання кількості угод з нерухомістю перешкоджає нездатність Росреестру організувати на території Криму нормальне функціонування реєстру прав на нерухоме майно.

Пропозиція
Обсяг ринку нерухомості Криму скоротився до позначки 8469 пунктів ( -7,8 %). Багато продавців зняли нерухомість з торгів.

Попит
Купівельна активність на ринку нерухомості Криму була досить високою. Найбільшим попитом користувалися будинки , квартири та земельні ділянки в курортних населених пунктах Криму.


Прогноз
Незважаючи на кардинальні зміни в політичній та економічній сферах , які пов'язані з встановленням фактичного контролю над територією Криму з боку Російської Федерації , ТС REM Navigator НЕ розцінює ці зміни як сприятливий чинник , який може зробити істотний позитивний вплив на ринок нерухомості Криму . Економіка Російської Федерації знаходиться в такому ж депресивному стані , як і економіка України , і не здатна забезпечувати річний приріст ВВП навіть на рівні 5 %. Водночас , згідно з аналітичними моделям ТС REM Navigator , нормальний розвиток ринку нерухомості в країні з річним зростанням ВВП менше 5 % є неможливим. У даних обставинах ТС REM Navigator не вбачає підстав для перегляду свого прогнозу ринку нерухомості Криму на 2014

Прогноз ринку нерухомості Криму ТС REM Navigator на 2014 р. залишається без змін :

динаміка цін по місяцях:
Квітень 0 %
Травень -1 %
Червень -1 %
липні -1 %
Серпень 0 %
Вересень +1 %
Жовтень +1 %
Листопад 0 %
Грудень 0 %
незначні коливання цін у межах 0 % за підсумками року ;
підвищення рівня пропозиції в межах 10-15 %;
незначне збільшення кількості укладених угод.

Прогноз грунтується на поточних макроекономічних показниках Російської Федерації та стані світової економічної системи на дату підготовки прогнозу . Прогноз ТС REM Navigator представляє собою думку про передбачувані тенденції на ринку нерухомості. Прогноз не слід розглядати як гарантію результатів або безпосередню рекомендацію до дії. Прогноз не є фактичною інформацією і тому не може характеризуватися як « точний » або « неточний ».


Рекомендації продавцям і покупцям
Продавцям пора визначати конкурентоспроможну ціну і виставляти нерухомість на продаж .

Покупцям пора аналізувати ринок і приступати до пошуку оптимальної нерухомості.
www.zagorodna.com