Нерухомість Дніпропетровська: прогнози на осінь

Осінь пора, коли після відпусток або трудового сезону в аграріїв завжди оживав ринок нерухомості. Зростання продажів квартир, будинків та земельних ділянок був практично щороку, не виняток буде і ця осінь, судячи з того попиту в серпні, який виявляють потенційні покупці.

Всі учасники ринку завмерли, одні в очікуванні підвищення цін на квартири і будинки, інші навпаки, чекають чергового витка кризи і як наслідок нового обвалу цін.

Хоча на користь останнього говорять тільки наші вітчизняні оглядачі з явним купівельним ухилом, так як покупці найбільш зацікавлені в падінні цін.

Світова економіка демонструє зростання і не тільки в сегменті виробництва, але й на ринку нерухомості, а так як ми завжди з запізненням на півроку копіюємо ситуацію, то восени зростання безумовно буде.

Відкладений попит покупців сам розігріє ринок, так як, прочекавши все літо і не купивши довгоочікувані метри, спостерігаючи з боку як знову приїхали абітурієнти створюють рух і як наслідок ланцюгова реакція покупок і продажів квартир і будинків.

Складніше з земельними ділянками, оскільки виконують їх по можливості навесні для будівництва влітку, щоб до зими вийти в оздоблювальні роботи всередині будинку.

І тільки найбільш досвідчені чекають до максимального сезонного зниження і купують земельні ділянки в кінці осені, перенісши будівництво на наступну весну, але і є певна доля ризику, так як загальна тенденція подорожчання нівелює сезонний спад в купівлі - продажу земельних ділянок.

Чого не скажеш про купівлю квартир, їх попит завжди зростав до початку опалювального сезону, тим більше, що банки вже без зайвої рекламної кампанії почали кредитувати іпотеку, а навесні будуть змушені розгорнути її по повній програмі, і що важливо, опустити процентні ставки, так як по депозитах вони вже пішли вниз, до реальних на сьогоднішній день.

Того ажіотажу, який був уже навряд чи ми будемо спостерігати в найближчі 5 років, але люди як правило швидко забувають погані моменти і сподіваються на поліпшення, тим більше обіцянки кращого життя спрацювало і результат буде видно на осінніх виборах до місцевих органів влади.

Осінні вибори будуть лакмусовим папірцем у нерухомості і сигналом для промисловості, так довго перебувала в рецесії.

Будівельна індустрія не буде миритися з втратою часу і як наслідок фінансів, тому відновлення будівельної індустрії буде очевидно навесні 2011 року, коли всі призначення пройдуть і весь сектор запрацює на повну.

Так що найвигідніший момент покупки квартир і тим більше заміських будинків доведеться на цю осінь, тому що навесні ми будемо спостерігати те, що вже зараз відбувається в США і Європі, повільне зростання на тлі незначного падіння за минулий рік.

Заміська нерухомість втратила 2 / 3 своєї вартості і тому зараз найбільш доступна і приваблива, оскільки земельна ділянка в приватній власності це завжди грамотне вкладення, практично за ціною первинного ринку квартир.

Виходячи із закордонного досвіду відсоток купівлі продажу будинків буде збільшуватися в порівнянні з купівлею - продажем квартир, це лише питання часу, як то кажуть, поживемо побачимо.
www.zagorodna.com