На ринку котеджних містечок відбулися зміни

У базі порталу www.zagorodna.com станом на 1 вересня налічується 565 котеджних містечок в Україні, в тому числі 269 містечок у Київській області та 21 містечко в Києві.

Мінімальна вартість 1 кв.м - 400 доларів (Макарівський район), макимальноє - 5500 доларів (Київ).

За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо» Віктора Коваленка, в першій половині 2010 року на ринок Київської області вийшло 13 нових проектів.
«По одному проекту з'явилося в Києві, Бородянському, Бориспільському, Васильківському та Обухівському районах. 3 нових проекту стартувало в Києво-Святошинському районі. Лідером за кількістю нових проектів у Київській області є Макарівський район з 5 новими проектами».

Віктор Коваленко зазначив: «Забудовники нових містечок пішли вглиб Київської області (відстань), істотно зменшили кількість домоволодінь (від 4 до 100), площа будинків (від 35 до 400 кв.м), перейшли на нові технології (монолітно-каркасне будівництво) , зменшили вартість домоволодінь (від 400 до 1500 доларів за «квадрат»), зменшили вартість землі, зменшили розміри котеджних містечок (4-100 будинків), (0.35-12 га).
Забудовники пропонують часто землю з підрядом або без. Вартість сотки землі теж зменшилася".

КИЇВ
Лісовий Едем
Київ, Брест-Литовське шосе, 19
На околиці Києва компанія «Новобуд» повним ходом веде будівництво. На 5 га буде зведено 22 триповерхових котеджу з цегли з прилеглим до будинку ділянкою від 15 до 25 соток. Площа котеджів варіюється від 417 до 617 кв.м.
Ціна 1 кв. м дуже «демократична» як для Києва -1200 дол. / кв.м
Враховуючи ситуацію, що склалася на ринку, забудовник пропонує земельні ділянки від 10 до 23 соток під забудову. Вартість 1 сотки - 12500 доларів.

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ РАЙОН
Сосновий бір
Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка
У 8 км. від Києва компанія «Євродім» будує мінігородок з 4-х будинків площею будинків від 72 до 98 кв.м з прилеглими ділянками від 3 до 4 соток за монолітно-каркасною технологією.
Вартість 1 кв.м з урахуванням землі - від 660 доларів.

БОРОДЯНСЬКИЙ РАЙОН
Пайн Форест Віллас
Київська область, Бородянський район, с. Пилиповичі
Компанія «Дрім Хаус» у 32 км від Києва почала будівництво містечка економ-класу на 2 га, розрахованому на 26 будинків, за канадською технологією. Площа будинків варіюється від 35 до 105 кв.м, прилеглу ділянку - 6-9 соток.
Вартість 1 кв. м стартує з 850 доларів.

ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ РАЙОН
Рославичі
Київська область, Васильківський район, с. Рославичі
У 20-ти кілометрах від Києва успішно ведеться будівництво на 12 га 94 цегляних будинків площею від 174 до 294 кв.м з прилеглими ділянками від 8 до 12 соток.
Про початок продажів було заявлено в травні місяці.
Вартість 1 кв. - Від 750 доларів.
Всі комунікації підключені, асфальтований під'їзд, власний ЖЕК, в перспективі буде школа, дитячий сад, магазин, ресторан, дитячий майданчик, тенісні корти, оздоровчий комплекс. Городок частково заселений.

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОН
Рутенія
Київська область, Києво-Святошинський район, с. Чайки
Компанія "Новобуд" презентувала новий проект будівництва сучасних будинків за монолітно-каркасною технологією.
На території в 6 га планується побудувати 63 котеджу площею 154 кв.м на ділянках від 6 до 11 соток. Вартість 1 кв.м - від 967 дол. / кв.м.
За бажанням клієнта, можливе придбання земельних ділянок вартістю від 9500 дол. / кв.м

Гореничі
Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гореничі
У 10 км від Києва забудовник планує найближчим часом реалізувати ідею будівництва 6 котеджів на території в 0,35 га з площею будинків від 198 кв.м і прилеглою ділянкою 5 соток.
Вартість 1 кв.м стартує з 1100 доларів.

Сосновий край
Київська область, Буча, вул. Грибоєдова, 1
Компанія «Енергобудлізинг» активно веде будівництво чергового котеджного містечка в Бучі. На площі 2 га буде побудовано 11 котеджів площею 310 кв. м кожний на ділянках від 10 до 15 соток. Вартість 1 кв. м - від 1500 доларів.

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОН
Яблунівські сади
Київська область, Макарівський район, с. Яблунівка
У 33 км від кордону Києва компанія «Нерухомість-Інвест» пропонує 86 земельних ділянок без підряду від 6 до 12 соток на території садового товариства. Вартість 1 сотки - від 500 доларів. Планується будівництво магазину, КПП. Озеро, ліс. -Поруч.

Дачна село
Київська область, Макарівський район, с. Червона Слобода, вул. Дачна
У 43 км. від Києва розпочато будівництво містечка економ-класу на 14 будинків площею від 55 до 140 кв.м. Сьогодні це найвигідніша пропозиція на ринку Київської області - 400 дол. / кв.м. з урахуванням усіх комунікацій. Вартість сотки землі-від 1300 доларів.
Забудовник планує побудувати магазин і амбулаторію.

Лісова Пісня
Київська область, Макарівський район, с. Березівка
У 19 км. від Києва компанія «Євродім» будує котеджне містечко економ-класу з 29 будинками площею від 72 до 100 кв.м на ділянках до 5 соток за монолітно-каркасною технологією.
Вартість 1 кв.м - від 510 до 600 доларів.

Калина
Київська область, Макарівський район, с. Калинівка
У 47 км від Києва, в двох садових товариствах пропонуються ділянки під забудову від 10 до 12 соток.
Вартість сотки -1300 доларів.

Dreamspace
Київська область, Макарівський район, с. Плахтянка
У 40 км. від Києва на території садового товариства пропонуються 18 ділянок з комунікаціями, огорожею, охороною, лісом і озером. Загальна площа забудови - 2,2 га. Керівництво кооперативу визначило ціну сотки в 5000 доларів.

ОБУХІВСЬКИЙ РАЙОН
Honey Hills
Київська область, Обухівський район, с. Нові Безрадичі
У 16-ти кілометрах від Києва, на території 4 га буде побудовано 35 котеджів площею від 123 до 446 кв.м з прилеглою ділянкою 8,75 соток за монолітно-каркасною технологією.
Вартість 1 кв.м стартує з 1200 дол. / кв.м
Інфраструктура: маршрутка до містечка, озеро, ліс, дитсадок, охорона, спортивні майданчики.

Побачити ці об'єкти ви можете на порталі заміської нерухомості www.zagorodna.com в розділі Котеджні містечка України.

Віктор Коваленко
© Охороняється законом про авторські права. Копіювання лише з активним посиланням на першоджерело.

www.zagorodna.com