Мельбурн став самим «недоступним» для покупців житла містом Австралії

Вперше Мельбурн обігнав традиційного лідера Зеленого Континенту-Сідней-за цінами на житло, і у вересні змістив його на друге місце у своєрідному рейтингу. При цьому темпи зростання цін на житло в середньому по Австралії знижуються.

Незважаючи на надлишок пропозицій на ринку житла Мельбурна, тепер покупка будинку в цьому місті стає недозволеною розкішшю. Це підтверджує Індекс купівельної спроможності Житлової Асоціації (HIA), заснований на процентних ставках, ціни на нерухомість і доходи громадян. За опублікованими напередодні даними за вересень 2010 року, для Мельбурна цей індекс склав 50,8, для Сіднея - 51,5, повідомляє news.com.au.

Третє місце зайняв розташований на березі Індійського Океану Перт (54,9), потім йде Канберра і столичний округ (57,8), Брісбен (58,1) і Аделаїда (59,4). Хобарт, розташований на острові Тасманія, виявився самим доступним містом, його індекс купівельної спроможності - 71,9. Середня ціна будинку в Хобарті коливається в межах 325 тис. австралійських доларів ($ 313 тис.), а середній річний дохід жителя становить 60 тис. А.Д. ($ 57,8 тис.).

Провідний економіст HIA, доктор Харлі Дейл зазначив, що Мельбурн вийшов на перше місце з-за більш низьких зарплат при зростаючих цінах на житло. За його словами, до недавнього часу ціни в Мельбурні піднімалися значно, і цей підйом був вище, ніж де-небудь ще.

До того ж, на зниження купівельної спроможності вплинуло і підвищення процентних ставок у першій половині поточного року. «Наступний стрибок ставок додасть масла у вогонь. Щоб регулярно покривати витрати по іпотеці на середньостатистичне житло в Мельбурні та Сіднеї, людина повинна заробляти в два рази більше середнього показника », - додав фахівець.

Роберт Ларокка з Інституту Нерухомості австралійського штату Вікторія зазначив, що в Мельбурні спостерігається великий спад купівельної спроможності з тих пір, як стався всесвітній фінансова криза. За його словами, головні причини цього: збільшення приросту населення вдвічі і відсутність достатньої кількості будинків, що задовольняють попиту.
www.zagorodna.com