Крим - лідер ринку новобудов України

Консалтингова компанія «РеалЕкспо» (Київ) провела моніторинг новобудов у передмістях України із19 регіонів. Про це повідомив директор компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко під час бізнес-зустрічі 24 лютого, присвяченій ринку житлової і заміської нерухомості.

Станом на 24 лютого 2011 року в базі порталу www.zagorodna.com налічується 375 приміських новобудов, у тому числі 184 новобудов в АР Крим (49%), який посів перше місце за кількістю новобудов в Україні.
За кількістю новобудов у порівнянні з січнем 2010 року, з'явилося 6 нових проектів, що в процентному відношенні складає зростання на 3,37%.

За словами директора компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленко, «станом на 24 лютого з 184 новобудов Криму 40,21% (74 об'єкта) розташований на території Ялтинської міськради, що включає Ялту, Гурзуф, Симеїз, Кореїз, Лівадія, Гаспра, Массандру та ін .
Друге місце серед районів Криму за кількістю новобудов у Севастополя: 34 новобудови.
Третє місце - у Алуштинської міськради - 23 новобудови, включає Алушту, Партеніт, Малий Маяк, Кипарисне та ін ».

З 184 новобудов Криму в 45-ти будівництво завершене; в 125 - новобудовах (67,93%) ведеться будівництво та продажу; тільки в 14 новобудовах планується початок будівництва.

У Криму аналітики компанії «РеалЕкспо» відзначили такі тенденції:
кількість збудованого у 2007-2009 роках житла, але нереалізованого до цих пір, становить 24% (44 об'єкта) від загальної кількості новобудов у регіоні;
переважаючим типом нерухомості, враховуючи специфіку, є апартаменти в рекреаційних комплексах і елітних новобудовах поблизу моря;
незважаючи на кризу, ціни на житло в багатьох зданих новобудовах і знаходяться на високій стадії готовності, не дуже відрізняються від докризових;
девелопери і забудовники кримських апартаментів не поспішають знижувати ціну, сподіваючись на повернення багатих інвесторів з ближнього зарубіжжя;
серед девелоперів і забудовників відмічено багато компаній з російським корінням, що вклали і вкладають кошти в будівництво елітного житла в Криму.

У Криму в 2011 році планується будівництво як мінімум 20 нових об'єктів.

За кількістю «заморожених» будівництв Крим наздоганяє Київську область: в 13 новобудовах будівництво призупинено.

Середня вартість 1 кв.м в новобудовах Криму знизилася в порівнянні з січнем 2010 року на 121 долар (6.65%) і складає станом на 24 лютого 1700 доларів.
Мінімальна ціна в новобудовах Криму відзначається на рівні 413 доларів / кв.м в споруджуваному будинку по пров. Танкістів у Феодосії і досягає максимуму в 10000 доларів / кв.м в апартаментах елітного житлового комплексу «Золотий пляж» у Курпати Ялтинської міськради.

Середня ціна 1 кв.м в новобудовах Криму за станом на 24.02.2011 року стартує з 784 доларів у Феодосійській міськраді (Феодосія, Коктебель, Орджонікідзе та ін). Лідирує Ялтинська міськрада з середньою вартістю 1 кв.м 2364 доларів.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Активне посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com