Котеджні містечка Київської області на стадії будівництва

Більше половини заявлених котеджних містечок під Києвом знаходяться у стадії будівництва і проектування, а основна їх кількість розташована на відстані 10 - 20 км від Києва.

Такі дані в ході проведеного маркетингового дослідження отримала консалтингова компанія "Українська Торговельна Гільдія"

За її даними, у Київській області на сьогодні заявлено 55 котеджних містечок, а активний розвиток котеджних містечок в найближчі роки очікується в Житомирському, Вишгородському та Броварському напрямках.

"На сьогоднішній день Обухівський напрям за рахунок лісу, близькості до Дніпра та зручних під'їзних шляхів до Києва став районом першої котеджної забудови і тепер вичерпується, тому забудовникам доводиться шукати інші варіанти. Це ж стосується і Бориспільського напрямку", - відзначає заступник генерального директора "Української Торгової Гільдії "Віталій Бойко.

За даними "Української Торгової Гільдії", середня ціна на житло в існуючих і проектованих містечках становить $ 1520 за 1 кв. м. При цьому ціни коливаються від $ 500 до $ 3 тис. за 1 кв. м.

На думку аналітиків "Української Торговельної Гільдії" Г, розвиток ринку котеджної нерухомості київського регіону викликане не тільки розумінням з боку споживачів якісно нового стилю життя в заміському будинку, а й тим, що "девелоперам і забудовникам все складніше знаходити ділянки в межах міста, а ділянок , що підходять для елітного житла фактично зовсім немає ".

До основних тенденцій розвитку ринку аналітики "Української Торговельної Гільдії" відносять прихід на зміну хаотичної заміської забудови в найближчому передмісті проектів з єдиною концепцією і розвиненою соціальною інфраструктурою, а також зниження середнього метражу однієї одиниці житла зі зростанням кількості таун-хаусів і квартир в малоповерхових будинках в структурі котеджних містечок.

Крім того, в "Української Торговельної Гільдії" відзначають поступове збільшення площі територій, яку відводять для котеджних містечок. Найбільш затребуваними на сьогоднішній день є котеджі площею не більше 300 кв. м в містечках з розвиненою інфраструктурою.

www.zagorodna.com/uk