Котеджні містечка України: огляд ринку





Google+
30.06.2010 06:26
Аналіз ринку нерухомості | Котеджні містечка України: огляд ринку Станом на 30.06.2010 в базі порталу www.zagorodna.com налічується 564 котеджних містечка: 175 побудованих, 221 споруджуваний, 168 проектованих.
У порівнянні з груднем 2009 року на ринок вийшло 25 містечок.
За кількістю котеджних містечок першість у Києва та області (279 містечок), друге місце з 93 містечками у Криму; третє місце у Одеського регіону з 76 містечками.


Лідером за середньої вартості 1 кв.м є Крим (2248 дол), на другому місці Київ (2185 дол), третє місце у Одеській області (1526 дол).
У порівнянні з початком 2010 року середня вартість 1 кв. м по Україні знизилася з 1121 до 1089 доларів.
Найдешевшим містечком в Україні з вартістю 220 дол. / кв.м є проект котеджного селища «Лани Полісся» у Рівненській області, а найдорожчим містечко «Чорноморський» в Криму з вартістю 19500долл/кв.м.

Котеджні містечка Криму

Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в АР Крим налічується 93 котеджних містечка: 16 проектів, 44 споруджуваних, 33 побудованих, що на 5 містечок більшому ніж на початку 2010 року.
У 12 містечках будівництво призупинено, що становить 20%
Мінімальна вартість 1 кв.м -500 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -19500 доларів
Середня вартість 1 кв.м -2248 доларів.
У порівнянні з початком року середня вартість1 кв.м зменшилася на 9,76%.

Котеджні містечка Вінницької області

Станом на 30 червня 2010 за даними компанії «РеалЕкспо" у Вінницькій області нараховується 3 споруджуваних котеджних містечка.
Середня вартість 1 кв.м -1000 доларів.

Котеджні містечка Волинської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» у Волинській області налічується 2 споруджуваних котеджних містечка.
Середня вартість 1 кв.м -650 доларів.

Котеджні містечка Дніпропетровської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» у Дніпропетровській області налічується 16 котеджних містечок: 6 проектуються, 7 будуються, 3 побудованих.
У 5-ти містечках будівництво призупинено.
Мінімальна вартість 1 кв.м -570 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -2500 доларів
Середня вартість 1 кв.м -1317 доларів.
У порівнянні з початком року, середня вартість 1 кв.м виросла на 1,62%.

Котеджні містечка Донецької області

Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Донецькій області налічується 13 котеджних містечок: 3 проектуються, 4, що будуються, 6 побудованих.
Мінімальна вартість 1 кв.м -490 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -1500 доларів
Середня вартість 1 кв.м -1026 доларів.

Котеджні містечка Житомирської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Житомирській області налічується 2 котеджних містечка: 1 проектуються, 1 побудований.
Середня вартість 1 кв.м -1000 доларів.

Котеджні містечка Закарпатської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Закарпатській області налічується 1 проектуються котеджне містечко.

Котеджні містечка Запорізької області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» у Запорізькій області налічується 9 котеджних городків: 2 проектуються, 7 будуються, що на 2 містечка більшому, ніж у січні.
В 1 містечку будівництво «заморожено».
Мінімальна вартість 1 кв.м -484 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -1500 доларів
Середня вартість 1 кв.м -983 доларів.

Котеджні містечка Івано-Франківської області

Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Івано-Франківській області налічується 6 котеджних містечок: 3 споруджуваних, 2 побудованих, 1проект.
Мінімальна вартість 1 кв.м -575 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -3000 доларів
Середня вартість 1 кв.м -1275 доларів. (На середню вартість вплинула максимальна вартість містечка в регіоні).

Котеджні містечка Київської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» у Київській області налічується 258 котеджних містечок: 89 проектуються, 85 споруджуваних, 84 побудованих. За перше півріччя в області з'явилося 10 нових проектів.
У 77 містечках будівництво «заморожено», що складає 44,25%.
Мінімальна вартість 1 кв.м -500 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -4000 доларів
Середня вартість 1 кв.м -1330 доларів, що нижче ніж ¬ на початку року на 8,91%.

Котеджні містечка Києва
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Києві налічується 21 котеджне містечко: 2 проектуються, 7 будуються, 12 побудованих, що на 2 містечка більше ніж у січні 2010.
У 3 містечках будівництво призупинено.
Мінімальна вартість 1 кв.м -1000 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -5500 доларів
Середня вартість 1 кв.м -2185 доларів.
У порівнянні з початком року середня вартість 1 кв.м зменшилася на 308 доларів.

Котеджні містечка Кіровоградської області

Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Кіровоградській області налічується 1 побудований котеджне містечко з вартістю 1 кв. м -400 доларів, що істотно нижче, ніж на початку року (520 дол).
Котеджні містечка Луганської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Луганській області налічується 1 споруджуваний котеджне містечко.
Середня вартість 1 кв.м -500 доларів.

Котеджні містечка Львівської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» у Львівській області нараховується 20 котеджних містечок у порівнянні з 17 містечками на початку року: 9 проектуються, 6 споруджуваних, 5 побудованих.
Мінімальна вартість 1 кв.м -450 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -2450 доларів
Середня вартість 1 кв.м -1069 доларів.

Котеджні містечка Миколаївської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Миколаївській області налічується 3 споруджуваних котеджних містечка.
В одному містечку будівництво призупинено.
Мінімальна вартість 1 кв.м -1000 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -2500 доларів
Середня вартість 1 кв.м -1775 доларів. (У розрахунку брав участь містечко «Сосновий Бір» з вартістю 1 кв. М -2500 доларів).

Котеджні містечка Одеської області

Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Одеській області налічується 76 котеджних містечок: 19 проектуються, 36, що будуються, 21 побудованих.
У 18 містечках будівництво «заморожено».
Мінімальна вартість 1 кв.м -270 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -4500 доларів
Середня вартість 1 кв.м -1526 доларів.

Котеджні містечка Полтавської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» у Полтавській області налічується 2 котеджних містечка: 1 проектуються, 1 споруджуваний.
Середня вартість 1 кв.м -1000 доларів.

Котеджні містечка Рівненської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» у Рівненській області налічується 3 побудованих і 1 проектуються котеджне містечко.
Будівництво в 1 містечку зупинено.
Мінімальна вартість 1 кв.м -220 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -800 доларів
Середня вартість 1 кв.м -606 доларів.

Котеджні містечка Сумської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Сумській області налічується 1 побудований і 1 споруджуваний котеджне містечко.
Середня вартість 1 кв.м - 570 доларів.

Котеджні містечка Тернопільської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Тернопільській області налічується 1 побудований і 1 споруджуваний котеджне містечко.
Мінімальна вартість 1 кв.м -444 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -800 доларів
Середня вартість 1 кв.м -622 доларів.

Котеджні містечка Харківської області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Харківській області налічується 23 котеджних містечка, що більше на 3 ніж на початку року: 11 проектуються, 9 споруджуваних, 3 побудованих.
В 4 містечках будівництво «заморожено», що відповідає 18%.
Мінімальна вартість 1 кв.м -600 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -2500 доларів
Середня вартість 1 кв.м -1439 доларів.

Котеджні містечка Хмельницької області

Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Хмельницькій області нараховується 2 проектуються котеджних містечка.

Котеджні містечка Чернігівської області

Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Чернігівській області налічується 1строящійся котеджне містечко.
Середня вартість 1 кв.м -800 доларів.

Котеджні містечка Чернівецької області
Станом на 30 червня 2010 року з даними компанії «РеалЕкспо» в Чернівецькій області нараховується 3 котеджних містечка: 2 проектуються, 1 побудований.
В 2 містечках будівництво «заморожено».
Середня вартість 1 кв.м - 641 доларів.

Висновки: ринок поступово починає виходити з кризи. Свідченням тому є збільшення кількості нових проектів і готових містечок. Нові проекти стали набагато більш продумано концептуально і менш затратні по вкладених коштів, так як займають невеликі території від 0,5 до 2,5 га і з невеликою кількістю котеджів-від 10 до 30.
У регіонах почали переймати досвід столичних забудовників з переформатування і реконцепціі містечок, продажу тільки земельних ділянок без підряду.
За прогнозами директора компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленко, в регіонах продовжиться падіння вартості, але незначними темпами: 5-15% до кінця року.

Віктор Коваленко, директор "РеалЕкспо"
Власність компанії. При копіюванні статті посилання обов'язково.

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти