Кількість угод з оренди житла в Києві зросла на 8% в січні

У січні поточного року в Києві була проведена 201 угода з оренди нерухомості в сегменті до $ 3 тис. на місяць, що на 7,9% перевищує показники січня 2010 р. Про це повідомила генеральний директор АН «Благовіст» (Київ) Ірина Луханіна.

Як повідомляється в прес-релізі агентства, в ціновому сегменті до $ 1 тис. частка угод склала 69,6% від загальної кількості операцій з оренди. У цю категорію потрапило житло від 1-ої до 3-х кімнат, проте лідерство тут традиційно належить одне-і двокімнатних квартирах. Розташовуються ці об'єкти у всіх районах міста. За словами Ірини Луханіної: «На ринку оренди у січні посилилася тенденція прагнення орендарів в центральні та прилеглі до центру райони. Єдиною перешкодою до вибору житла в центрі є сума щомісячних орендних платежів. Проте якщо клієнт готовий платити від $ 500 в місяць, то вже є можливість розглядати варіанти поблизу центру. Також в категорії $ 500-1000 користуються попитом квартири на Сирці, Шулявці, мікрорайонах Позняки та Осокорки ». До цієї цінову категорію в січні потрапили також офісні приміщення на Подолі, вул. Набережно-Хрещатицької та Чорновола.

Угоди в ціновому діапазоні $ 1-2 тис., за даними АН, склали 21% від всього ринку оренди за січень. У цій категорії перевагу віддавалася двох-і трикімнатних квартирах площею 60-150 кв. м у сучасних будинках і житлових комплексах, розташованих на популярних масивах Оболонь, Позняки, Осокорки. У центральних районах попитом користувалися також квартири в історичному житловому фонді (будинку «сталінської» і довоєнної забудови).

Частка офісних і комерційних (під магазини, аптеки, кафе) приміщень у даному ціновому діапазоні склала 35%. До нього увійшли нежитлові приміщення площею від 55 до 180 кв. м. на перших поверхах і фасадах житлових будинків, розташовані в основному на житлових масивах та віддалених від центру районах.

Як відзначили ріелтори, в січні 2011 р. категорія $ 2-3 тис. склала 9,4% ринку оренди. У цій категорії були представлені двох-і трьох-і чотирикімнатні квартири площею 90-155 кв. м. у центральних районах - Шевченківський (центр), Липки, Печерський (центр), Оболонські Липки. Орендарі житла даного сегмента при виборі варіантів звертали увагу на вік будинку, склад прилеглої інфраструктури, оглядові характеристики, а також наявність паркінгу. Нежитловий фонд займав 45% і був представлений офісними та комерційними приміщеннями 120-240 кв. м. у прилеглих до центру районах, а також площами 110-150 кв. м. в центральній частині столиці.

«На ринку оренди також спостерігається тенденція підвищення інтересу до приміщень досить високу вартість $ 2500-3500 на місяць. Це стосується як квартир, так і офісних приміщень, попит на оренду яких у цьому місяці дуже живий. З огляду на позитивну динаміку, яку ми спостерігаємо в січні, ми очікуємо, що далі попит буде рухатися по наростаючій, і навесні ми побачимо ще більш активний ринок », - оцінила ситуацію Ірина Луханіна.

www.zagorodna.com