Кількість угод на ринку елітної нерухомості Києва за місяць збільшилася на 42,2%

За даними аналітичного центру агентства нерухомості Park Lane в серпні 2012 р. в Києві витрати на оренду протягом місяця склали $ 142,9 тис., що вище показників липня на 64,3%. За кількістю угод серпня перевищує попередній місяць на 42,2%. Частка угод, укладених в елітному сегменті, склала 4,3% від усіх операцій з оренди.

За підсумками серпня, частка нежилих приміщень на ринку оренди склала 16,7% від загального обсягу. У цю категорію ввійшли переважно приміщення комерційного призначення - магазини та ресторани. В основному це фасадні нежитлові приміщення, площею від 100 кв.м в центральних районах столиці, вартість яких стартує від $ 27/кв.м в місяць. Лідером за вартістю серед об'єктів нежитлового фонду став ресторан по вул. Горького, повністю обладнаний і готовий до експлуатації, вартість якого склала $ 37/кв.м в місяць.

Заміські будинки зайняли в серпні частку 30% на ринку оренди елітної нерухомості. У цій категорії після деякого затишшя відновився активний попит. Найбільш популярними серед орендарів були упорядковані будинки з ділянками в Обухівському напрямку (Лісники, Ходосіївка, Плюти, Козин), а також на Софіївській Борщагівці. Лідером за вартістю в цій категорії став особняк в сел. Лісники (Обухівський напрямок), за проживання в якому орендар буде щомісяця платити $ 8 тис.

Квартири склали 53,3% від усього обсягу ринку оренди за серпень. Сюди увійшли квартири в Печерському і Шевченківському районах столиці. Найбільш дорогим об'єктом серпня в цій категорії стали багатокімнатні апартаменти на Липках (вул. Інститутська), в новому будинку преміум-класу. В квартирі зроблений високоякісний авторський ремонт, прекрасний вид на центр Києва, є власне паркомісце. Орендарю проживання в цих апартаментах обійдеться в $ 5 тис. на міс.

«Наш прогноз на осінь оптимістичний. Все говорить про те, що до новорічних свят у наших фахівців по оренді буде багато роботи. Вже зараз ми відзначаємо зростання заявок від клієнтів на оренду як комерційних приміщень, так і заміських будинків. Що стосується квартир, то вони впевнено займають половину ринку оренди щомісяця і збережуть свої показники в найближчі місяці », - поділилася прогнозами Галина Мельникова.
www.zagorodna.com