Індикатори ринку нерухомості Києва за минулий тиждень від 08.08.2011

08.08.2011 14:02
Аналіз ринку нерухомості | Індикатори ринку нерухомості Києва за минулий тиждень від 08.08.2011

Індекс вартості житла Києва IKw (USD) виріс на 0,1% Індекс вартості житла Києва IKw (UAH) виріс на 0,1% Індекс цінового очікування (передбачуване зміна індексу вартості за наступний тиждень) +0,1% Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) -0,3 банк / деп.

 

індикатори DOMIK.NET
ринку нерухомості Києва

08.08.2011

зміна з 01.08.2011

зміна з 01.01.2011

Вихідна інформація про ціни в $ / кв.м

Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (USD)

1464 (пункт.)

0,1%

-5,4 %

Індекс цінового очікування (передбачуване зміна індексу вартості за наступний тиждень)

0,1%

0,0%

0,2%

Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом)

-0,3 банк/деп

0,0 банк/деп

-0,2 банк/деп

Вихідна інформація про ціни в гривнях за квадратний метр

Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (UAH)

11692 (пункт.)

0,1%

-5,2%

 

Індекс вартості IK w (USD) росте третій тиждень поспіль.
Розглядати ці зміни як якусь стійку тенденцію поки передчасно. Цілком імовірно, що через тиждень-другий зростання знову зміниться зниженням. Тому поки що більш доречно говорити про так званий «бічному тренді», при якому невеликі коливання цін - звичайна річ.
Рівень ділової активності досить високий для літнього періоду. Інша справа, що років п'ять тому подібний стан ринку напевно характеризували б як «сонне». Але тоді був зовсім інший, «докризовий» ринок нерухомості. Для нинішнього «посткризового ринку» цей рівень ділової активності можна розглядати як «літній пожвавлення».

Стаття по темі: Які нові бренди планують вийти на регіональні ринки України

Основна причина цього пожвавлення - реакція учасників ринку на численні статті про загрози дефолту цілого ряду країн, а також можливе просідання курсів долара США, євро та гривні.
Побоюючись за свої заощадження, частина потенційних покупців, що займали ще недавно вичікувальну позицію, перейшли в категорію «реальних покупців». Тим більше що в багатьох з них є серйозні житлові проблеми.
За нашими розрахунками, зараз ціни продажів квартир (з урахуванням їх стану) в середньому на 14,3% нижче середніх цін пропозицій у відповідних сегментах ринку.
Визначити середню вартість квартир в Києві Вам допоможе наш розділ - ціни на квартири в Києві
Останнім часом відбулися наступні операції:
Однокімнатна квартира в панельному будинку («стара панель»), вулиця Маршала Тимошенко (Оболонський район, Оболонь). Загальна площа 34 кв.м., житлова 18, кухня 8. Санвузол роздільний. Балкон засклений. Вікна у двір, склопакети. Паркет, кахель. Вбудована кухня, вбудований шафа. Нова столярка. Кондиціонер. Стан: «зроблено косметичний ремонт». 70000 $ (2059 $ / кв.м).
Однокімнатна квартира в сучасному висотному цегляному будинку, проспект Героїв Сталінграда (Оболонський район, Оболонь). Загальна площа 42,2 кв.м., житлова 19,5, кухня 10,4. Санвузол суміщений. Вікна на озеро. Склопакети. Ламінат, кахель. Підігрів підлоги. Нова сантехніка. Вбудована кухня, вбудований шафа. Кондиціонер. Стан квартири: «зроблений якісний ремонт». 110000 $ (2607 $ / кв.м).
Трикімнатна квартира в панельному будинку («стара панель»), вулиця Політехнічна (Шевченківський район, Шулявка). Загальна площа 75 кв.м., житлова 47,9 кухня 7,4. Двостороння. Склопакети. Балкон подвійний: на кімнату і кухню, засклений. Вбудована кухня, вбудований шафа. Столярка стара. Нова сантехніка. Металеві вхідні двері. Стан: «зроблено косметичний ремонт». 133000 $ (1773 $ / кв.м).
Трикімнатна квартира в панельному будинку («поліпшена типова панель»), вулиця Оноре де Бальзака (Деснянський район, Троєщина). Загальна площа 78 кв.м., житлова 44,2, кухня 8,5. Два суміщених санвузла. Балкон, лоджія. Склопакети. Паркет, кахель. Столярка стара. Стан: «вимагає косметичного ремонту». 79500 $ (1019 $ / кв.м).
Загальна площа наведених вище квартир 229,2 кв.м.
Загальна вартість наведених вище квартир 392500 $

www.domik.net

 


Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти