Читайте також:
У яких містах України можна винайняти квартиру за копійки?
Індекс вартості житла Києва IKw (USD) знизився на 0,2% Індекс вартості житла Києва IKw (UAH) знизився на 0,3% Індекс цінового очікування (передбачається, що зміна індексу вартості за наступний тиждень) -0,2%. Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) -0,5 банк / деп.
| ||||||||||||||||||||||||||||
Рівень ділової активності невисокий.
Кількість пропозицій знизилося; змінився склад пропозиції, а це, у свою чергу, призвело до суто технічному зростанню статистики цін пропозицій.
За нашими розрахунками, зараз ціни продажів квартир (з урахуванням їх стану) в середньому на 17,2% нижче середніх цін пропозицій у відповідних сегментах ринку.
Визначити середню вартість квартир у Києві Вам допоможе наш розділ - ціни на квартири в Києві
На цьому тижні ми відзначили чергове зниження індексу прибутковості. Востаннє він знижувався на початку квітня.
Нагадаємо, що індекс прибутковості є показником економічної ефективності вкладення коштів у житло. Показує у скільки разів прибуток від оренди та зміни вартості житла протягом півроку вище або нижче доходу від розміщення рівноцінних коштів на банківському депозиті. Негативне значення індексу дохідності означає, що інвестування коштів в «середньостатистичну» київську квартиру приносить збитки.
При цьому важливо розуміти, що в даному випадку мова йде про економічну ефективність короткострокових інвестицій; в довгостроковому плані висновки можуть бути іншими.
Останнім часом відбулися наступні операції:
Однокімнатна квартира в панельному будинку («типова панель»), вулиця Майорова (Оболонський район, Мінський масив). Загальна площа 34 кв.м., житлова 17 кухня 8. Санвузол роздільний. Балкон засклений. Вікна у двір. Паркет. Столярка стара. Стан: «вимагає косметичного ремонту». 51000 $ (1500 $ / кв.м).
Однокімнатна квартира в цегляному будинку («покращений цегла»), вулиця Вереснева (Дарницький район, Нова Дарниця). Загальна площа 44 кв.м., житлова 24, кухня 7. Санвузол суміщений. Балкон засклений, склопакети. Паркет, кахель. Нова столярка, нова сантехніка, нові радіатори. Вбудована шафа. Стан: «зроблений якісний ремонт». 63000 $ (1432 $ / кв.м).
Двокімнатна квартира в сучасному цегляному будинку, вулиця Градинська (Деснянський район, Троєщина). Загальна площа 67 кв.м., житлова 35, кухня 10. Склопакети, радіатори. Будинок зданий. Квартира після будівельників. Стан: «вимагає серйозного ремонту». 70000 $ (1045 $ / кв.м).
Двокімнатна квартира в цегляному будинку, «покращений цегла». Вулиця Маршала Жукова (Деснянський район, Лісовий масив). Кімнати суміжні. Загальна площа 44 кв.м., житлова 29, кухня 7. Санвузол роздільний. Лоджія засклена. Паркет, кахель. Стан: «вимагає косметичного ремонту». 61000 $ (1386 $ / кв.м).
Загальна площа наведених вище квартир 189,0 кв.м.
Загальна вартість наведених вище квартир 245000 $
Коментарі