Індекс вартості житла Києва IKw (USD) знизився на 0,3%





Google+
22.03.2011 17:22
Аналіз ринку нерухомості | Індекс вартості житла Києва IKw (USD) знизився на 0,3% Індекс вартості житла Києва IKw (USD) знизився на 0,3% Індекс вартості житла Києва IKw (UAH) знизився на 0,1% Індекс цінового очікування (передбачається, що зміна індексу вартості за наступний тиждень) -0,3%. Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) -0,3 банк / деп.

 

Індикатори DOMIK.NET
ринок нерухомості Києва

21.03.2011

Зміна з 14.03.2011

Зміна з01.01.2011

Вихідна інформація про ціни в $ / кв.м

Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (USD)

1510 (пункт.)

-0,3 %

-2,4 %

Індекс цінового очікування (передбачається, що зміна індексу вартості за наступний тиждень)

-0,3%

-0,1%

-0,2%

Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом)

-0,3 банк/деп

0,0 банк/деп

-0,2 банк/деп

Вихідна інформація про ціни в гривнях за квадратний метр

Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (UAH)

12012 (пункт.)

-0,1%

-2,6%

 

Рівень ділової активності, який ріс кілька тижнів поспіль, знову знизився. Основна причина: збільшення розриву між цінами попиту та пропозиції.

Судячи по торгах, переглядами і обговорень на інтернет-форумах, продавці і покупці по-різному оцінюють перспективи вітчизняної економіки, а також можливі сценарії розвитку київського ринку нерухомості.

Продавці ціни знижують вельми неохоче. Ймовірно, багато хто з них прислухаються до слів вищих посадових осіб країни про те, що в економіці все поступово налагоджується.

Покупці (в значній своїй масі) схильні орієнтуватися на несприятливі для країни та її економіки сценарії. Приводять прогнози про можливий дефолт, про прийдешнє виселення заборгували іпотечників із заставних квартир; посилаються при цьому на вступив в силу закон «Про виконавче провадження», який суттєво розширив права кредиторів і виконавчих служб при реалізації застав.

Які з цих прогнозів справдяться - покаже час. Поки ж, не дивлячись на те, що ціни пропозицій знижуються практично у всіх сегментах, ринок працює на малих обертах.

За нашими розрахунками, ціни продажів квартир сьогодні в середньому на 11,8% нижче середніх цін пропозицій у відповідних сегментах ринку. Визначити середню вартість квартири Вам допоможе сервіс оцінки квартири в Києві

Останнім часом відбулися наступні операції:

Однокімнатна квартира в панельному будинку («стара панель»), вулиця Маршала Малиновського (Оболонський район, Оболонь). Загальна площа 33 кв.м., житлова 19, кухня 6. Склопакети, ламінат, дерев'яна столярка, меблі, вбудована кухня, шафа-купе, побутова техніка, нова сантехніка. Стан: «зроблений якісний ремонт». 72000 $ (2182 $ / кв.м).

Двокімнатна квартира в панельному будинку («стара панель»), вулиця Братиславська (Деснянський район, Лісовий масив). Загальна площа 46,1 кв.м., житлова 30,4, кухня 7. Кімнати суміжні, санвузол роздільний. Балкон засклений, столярка та сантехніка старі. Лінолеум. Стан: «вимагає серйозного ремонту». 58000 $ (1258 $ / кв.м).

Двокімнатна квартира в панельному будинку («типова панель»), проспект Бажана (Дарницький район, Харківський масив). Загальна площа 50,4 кв.м., житлова 28,9, кухня 7,9. Балкон засклений, склопакети. Новий лінолеум і кахель. Сантехніка нова. Вбудована кухня, вбудований шафа. Меблі, побутова техніка. Стан: «зроблено косметичний ремонт». 77500 $ (1538 $ / кв.м).

Трикімнатна квартира в панельному будинку «поліпшена типова панель», вулиця Радунська (Деснянський район, Троєщина). Загальна площа 72 кв.м., житлова 42, кухня 8,4. Двостороння. Санвузол роздільний. Дві лоджії, засклені. Склопакети, лінолеум, кахель. Стан квартири: «вимагає косметичного ремонту». 77000 $ (1069 $ / кв.м).

Загальна площа наведених вище квартир 201,5 кв.м.

Загальна вартість наведених вище квартир 284500 $

Автор: Володимир Коломейко

Джерело: Інформаційно-аналітичний відділ порталу нерухомості
www.domik.net

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти