Так, за словами експертів, справа в тому, що великі обсяги будівництва житла відтягнули на себе левову частку клієнтів. І бажаючим продати свої кровні метри не залишиться нічого іншого, як знижувати ціни на старі квартири.
«Обсяг нової пропозиції на первинному ринку в 2018 році буде підтримуватися на рівні 2016-2017 рр., Що є досить великим показником. Це створює подальший тиск на ціни вторинного ринку. Цього року вартість квадратного метра тут швидше за все продовжить поступово падати в рамках 5-15%. Ці тенденції будуть сильніше виражені в бюджетному і середньому сегментах. А ось ціни в якісних об'єктах в престижних районах будуть більш стабільні », - прокоментувала нам глава напрямки по консалтингу NAI Ukraine Марина Гуревич.
Такої ж думки дотримуються і інші експерти. Відзначається, що в 2018 році деякі квартири можуть і втратити до чверті своєї нинішньої вартості.
«Як і за минулі два роки ми побачимо подальше розшарування вторинного ринку нерухомості в залежності від його географічних і технічних характеристик. Спад торкнеться абсолютно всіх категорій. Найбільш втратять в ціні найдешевший і найдорожчий житлофонду - його зниження може скласти до 25%. Середній ціновий сегмент може знизиться на 10-15% », - констатував гендиректор девелоперської компанії Greenol Олег Приходько.
Нагадаємо, ціни на житло в Україні продовжують падати і вже наблизилися до критично низького рівня, іноді квадратні метри навіть продають практично за собівартістю.
www.zagorodna.com
Прогнози ринку нерухомості
Київ
10.01.2018
Коментарі