Експерти прогнозують обвал ринку нерухомості Австралії

На австралійському ринку нерухомості проявляються тривожні ознаки, що свідчать про настання серйозної кризи. Дані про спад будівництва нових будинків сигналізують про схожість поточного становища з ситуацією в США незадовго до початку кризи на ринку нерухомості, повідомляє портал "Вісті економіка".

Таку думку висловлював австралійський економіст, професор економіки і фінансів в Університеті Західного Сіднея, Стів Кін. "Будівельна галузь перебуває на межі краху, але при цьому пропозиція будинків, які ще не були продані, зростає шаленими темпами", - відзначає Кін, посилаючись на статистичні дані про будівництво нового житла в Австралії.

В Австралії побудують будинок з особою аборигена

Будівництво нового житла скоротилося на 10,7% у жовтні до попереднього місяця після серйозного спаду на 14,2% у вересні, згідно з даними, опублікованими Австралійським бюро статистики.

Фактично, обсяг будівництва нового житла скоротився приблизно на 30% порівняно з рівнем минулого року, незважаючи на триваючий бум у сфері видобутку та переробки мінеральних ресурсів.

Кін вважає, що одним з факторів спаду на ринку нерухомості стало скорочення кількості видаваних іпотечних кредитів. Будівельний сектор опинився у важкому становищі, тому що незатребувана нерухомість провокує зростання знервованих настроїв на ринку і може викликати масовий відхід покупців.

"Ми бачимо, що" навіс "об'єктів нерухомості, виставлених на продаж, може спровокувати різке зниження цін, в результаті чого ситуація на ринку може швидко дійти до критичної, тому що велика частина продавців спробують позбутися об'єктів нерухомості перш, ніж ціна впаде до мінімумів ", - сказав Кін.

Раніше міжнародне рейтингове агентство Moody's опублікувало доповідь, в якому говорилося про зростання ризиків банківської системи Австралії незважаючи на те, що банки країни мають більш сильний баланс, ніж під час краху Lehman Brothers в 2008 році. Як відзначили експерти, високе кредитне плече і ціни на нерухомість підвищують чутливість системи до зростання безробіття і процентних ставок, а також до потенційних скорочень банківського кредитування.

www.zagorodna.com