До кінця 2012 р. вартість житла не виросте

Аналітики-ріелтори стверджують, що, хоча деякі об'єкти дорожчають, однак в цілому ціни квадратних метрів залишаються практично незмінними протягом всього 2012 Такий висновок зробили експерти на круглому столі, присвяченому нерухомості, який організував журнал «Деньги». На заході гравці ринку обговорили очікування від цін на ринку нерухомості, доступність іпотечних кредитів і перспективи програм розстрочок від забудовників.

Учасники ринку впевнені, що поступово пропозицію нового якісного житла потіснить «вторинку», що призведе до істотного зниження цін на старі метри. Це пов'язано з тим, що, купуючи квартиру в новобудові, покупець розуміє, що разом з квартирою він може «купити» парк, футбольне поле, фітнес-центр.

Гравці ринку розповіли, що поки найбільш активне будівництво житла в Україні відбувається в Києві, проте поступово регіональні ринки стають предметом пильної уваги з боку інвесторів.

Що стосується іпотеки, то банкіри впевнені: при зростаючій вартості депозитів складно говорити про доступні ставках по кредитах на покупку житла. Втім, окрім комерційної іпотеки, банки готові запропонувати інші, більш дешеві варіанти кредитування: по держпрограмі «Доступне житло» і по спільній програмі з Державною іпотечною установою.

Однак, доступність таких кредитів під питанням через високі вимоги до позичальників, особливо в частині підтвердженого офіційного доходу. Тому найбільш затребувані покупцями програми розстрочки від забудовників. На думку гравців ринку, в 2013 р. розстрочка також буде одним з основних драйверів продажів.

«Дело»