Ціни на заміську нерухомість Білорусії продовжують знижуватися





Google+
20.10.2010 16:59
Аналіз ринку нерухомості | Ціни на заміську нерухомість Білорусії продовжують знижуватися Кожен місяць ціни на заміську нерухомість продовжують знижуватися на 3%. Будинки "йдуть" з 20-30% дисконтом, а незавершені будівлі продаються нижче собівартості.

Причин, які призвели до обвалу цін майже на 40%, безліч. Одна з них - підписання Указу Президента № 64 від 06.02.2009 року, завдяки якому тисячі потребують практично безкоштовно отримали земельні ділянки під будівництво.

Після цього майже 50% потенційних покупців пішли з ринку, при цьому кількість виставлених на продаж об'єктів тільки збільшилася. Справа в тому, що, багато власників ділянок виявилися не в змозі за відведений Указом трирічний термін розпочати будівництво і стали шукати шляхи позбавлення від ділянок.

Незважаючи на те, що продати такий об'єкт за законом вони не можуть, частину земельних ділянок все-таки потрапила на ринок через оголошення у ЗМІ. Все це призвело до падіння цін на заміську нерухомість.

Більше всього в цей період постраждали власники "недобудов" і готових котеджів. Цінам на дачі і будинки економ-класу "падати" було вже нікуди - за два кризових року вони знизилися майже вдвічі, та й попит на таку нерухомість був більш-менш стабільний.

Зараз покупець став більш раціонально підходити до покупки нерухомості. Найбільшим попитом користуються будинки економ-класу - будови з блоків чи цегли площею до 150 м ?, з паровим опаленням, водопроводом, місцевої каналізацією і телефоном. Бажано, щоб присадибна ділянка була не менше 15 соток. Оптимальна ціна такого житла - до $ 70 тисяч. Як правило, воно набувається натомість проданої міської квартири і без залучення кредиту.

Елітне житло - мабуть, єдина категорія заміської нерухомості, попит на яку не упав навіть в період кризи. Причина проста - подібних об'єктів у нас одиниці і в продаж вони потрапляють досить рідко, а охочих придбати будинок підвищеної комфортності менше не стає.

Більш того, після масових лісових пожеж виріс попит на білоруську нерухомість з боку наших сусідів. Звичайно, у зв'язку із загальною коригуванням цін вартість такого житла змінилася. Якщо раніше воно продавалося за $ 800 тис. - $ 1,2 млн, то тепер ціни знизилися до $ 500-600 тисяч.
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти