Ціни на вторинне житло в Києві демонструють стабільність

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками січня 2012 року, в порівнянні з груднем 2011 р., середня вартість вторинного житла в Києві знизилася несуттєво - на 0,3% і склала 2124 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції в звітному місяці становить ± 0,74%.
Так, у січні на 0,1% і 0,2% подорожчали трикімнатні та чотирикімнатні квартири відповідно, а однокімнатні та двокімнатні втратили в ціні 0,1% і 0,7% відповідно. Середня вартість квадратного метра в однокімнатних квартирах склала 1918 доларів, у двокімнатних - 2142 долара, у трикімнатних - 2115 доларів, в чотирикімнатних - 2557 доларів.
Збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в чотирьох районах Києва: Деснянському (на 1,4%), Оболонському (на 0,8%), Подільському (на 0,8%), Шевченківському (на 0,2%). В інших районах ціни на квартири знизилися: у Голосіївському - на 0,7%, в Дарницькому - на 1,1%, у Дніпровському - на 0,6%, в Печерському - на 0,4%, у Святошинському - на 0, 3%, у Солом'янському - на 1%.
Кількість представлених до продажу квартир в січні 2012 року на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 6,8% щодо грудня і склала 14 200 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 7,3% і 7%. У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 41% (5860). Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 36% (5094) від загальної кількості, в Центрі Києва - 23% (3246). В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 9,8% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 9% нижче середньозваженої ціни грудні 2011 і становить 1939 дол США / кв. м. ».
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 22% (3073 квартири), 2-кімнатні - 31% (4463 квартири), 3-кімнатні - 37% (5265 квартир) і 4-кімнатні - 10% (1399 квартир). Збільшення пропонованого до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир, найбільше - на однокімнатні (на 8,3%).
Найбільша кількість квартир в Києві за підсумками грудня продавалося в Дарницькому (20%), Шевченківському (14%) та Печерському районах (13%). У Голосіївському - 11%, у Дніпровському - 10%, у Солом'янському - 9%, в Святошинському (7%). Найменша частка представлених до продажу квартир - в Деснянському (6%), Оболонському та Подільському (по 5%) районах. Зменшення кількості продаваних квартир спостерігалося тільки в Оболонському (на 3,4%) і Деснянському (на 2,4%) районах.

Середня ціна кв. м квартир (по розташуванню):
Лівий берег - зниження на 0,3% (на 5 дол) до 1535 дол. / кв.м
Правий берег - без зміни - 1996 дол. / кв.м
Центр - зниження на 0,5% (на 17 дол) до 3280 дол. / кв.м

Середня ціна кв. м квартир (в адміністративних районах):
Голосіївський - зниження на 0,7% (на 17 дол) до 2229 дол. / кв.м
Дарницький - зниження на 1,1% (на 16 дол) до 1475 дол. / кв.м
Деснянський - зростання на 1,4% (на 20 дол) до 1442 дол. / кв.м
Дніпровський - зниження на 0,6% (на 9 дол) до 1709 дол. / кв.м
Оболонський - зростання на 0,8% (на 18 дол) до 2212 дол. / кв.м
Печерський - зниження на 0,4% (на 13 дол) до 3267 дол. / кв.м
Подільський - зростання на 0,8% (на 17 дол) до 2231 дол. / кв.м
Святошинський - зниження на 0,3% (на 4 дол) до 1602 дол. / кв.м
Солом'янський - зниження на 1% (на 19 дол) до 1992 дол. / кв.м
Шевченківський - зростання на 0,2% (на 60 дол) до 2786 дол. / кв.м.

www.zagorodna.com