Ціни на ринку нерухомості Житомира знижуються

Безумовно, зараз спостерігається невелике пожвавлення щодо продажу нерухомості.
Платоспроможність населення у порівнянні з минулим роком знизилася в кілька разів. Це обумовлено, перш за все, зростанням безробіття, підвищенням цін на комунальні платежі, умови кредитування банку залишаються як і раніше не простими.

На початку наступного року очікується нове підвищення цін на комунальні платежі, що дасть наступний поштовх падіння цін. Не виключена можливість, що ціни навесні 2011 року можуть досягти дна, а в найближчі рік-два зрівняються з 2003 роком.

Пригадую моїм співвітчизникам, що однокімнатні квартири в той час коштували від 3000 до 5000 у.о., двокімнатні - 6000-10000 у.о., трикімнатні до 15000 у.о., хоча це не факт, в нашій країні існує багато парадоксів, так що замість падіння в наступному році, може бути несподіване зростання цін на ринку нерухомості.

Обумовлено це може бути тим, що нічого нового у нас майже не будується, банки все - таки можуть відкрити кредитування. В даний час однокімнатна квартира (хрущовка) в Житомирі варто 23000 - 27000 у.о. Двокімнатна квартира коштує 31000 - 35000 у.о. Трикімнатну квартиру можна купити і до 40000 у.о. Ціни на квартири поліпшеного планування також знизилися.

Якщо два місяці тому однокімнатну квартиру без ремонту можна було купити за 31000 - 33000 у.о., то зараз, вартість такої квартири коливається 28000 - 30000 у.о. Ціни на приватні сектори також впали на 10-15%. Окремо розташовані будинки користуються популярністю від 40000 у.о. до 70000 у.о.

Вартість малогабаритних квартир коливається від 18000 до 23000 у.о. Що стосується дачних ділянок - то продаж цих об'єктів пожвавлюється влітку і взимку. Ціни на земельні ділянки під забудову в місті коливаються від 1000 у.о. до 2500 у.о. за сотку.

Щодо оренди, то тут ситуація виглядає навпаки, ціни трохи зросли. Оренда однокімнатних мебльованих квартир на місяць приблизно коштує 1000 - 1200 грн + світло, двокімнатних 1400 - 1500 грн + світло, трикімнатних 1500 - 1700 грн + світло, все залежить від стану і місця розташування квартири. Зросте попит на малогабаритні квартири, за які не потрібно буде платити великих комунальних платежів.

Незаможні верстви населення будуть намагатися продавати свої великі квартири, що б заощадити кошти, тобто збільшиться кількість продаваних об'єктів і господарі, що б продати їх змушені будуть знижувати ціни. У зв'язку з нестабільною ситуацією на ринку нерухомості, я раджу своїм співвітчизникам зараз купувати об'єкти нерухомості, а не чекати кращих часів.
www.zagorodna.com